UNSERE HANGLAGE: Große 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Hans-Bredow-Straße 2, 76530 Baden-Baden

699.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
122,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hans-Bredow-Straße 2, 76530 Baden-Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
122,44 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.04.2024
Online-ID
6768039
Anbieter-ID
B303 (1/607)
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
699.900,00 €
Preis pro m²
699.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.64 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 26.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

UNSER KRISTALLHAUS IN HANGLAGE Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße ein Quartier, das allen Generationen ein neues Zuhause schenkt. Zum Auftakt entstanden im ersten Bauabschnitt bereits große Maisonettewohnungen für Familien. Im zweiten Bauabschnitt folgen nun unsere Kristallhäuser. In den fünfeckigen Kristallhäusern finden sich Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Außerdem drei Penthäuser mit 3 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Typografie. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und übereinanderliegenden Loggien aus. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in circa 12 Minuten zu erreichen, der Wald zum Erholen und Auspowern liegt direkt vor der Haustür. **** BEANTRAGUNG DER KfW-FÖRDERUNG NUR NOCH BIS JANUAR 2022 MÖGLICH! Unsere Wohnungen in der Hanglage erfüllen den KfW-55EE-Standard. Sichern Sie sich jetzt noch den staatlichen Zuschuss beim Kauf einer Eigentumswohnung AM TANNENHOF. Mit dem Zuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen, fördert der Staat Ihren Beitrag zur Energieeffizienz und zum Klimaschutz. Kommen Sie auf uns zu – wir beraten Sie gerne! BERATUNG NACH TERMINVEREINBARUNG bei Jörg Schnatterer unter Tel. 0176 13971044!


Ausstattung

WOHNEN MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT. Reichlich Platz und viel Komfort hat diese 4-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss. Schon beim Betreten des Eingangsbereiches findet sich ausreichend Raum - zum Beispiel für eine große Garderobe. Viel Freiraum bietet ebenfalls die breite offene Küche, welche dem Ess- und Wohnbereich zugewandt ist. Alle drei Bereiche (Kochen/Essen/Wohnen) haben Zugang zur 20 Quadratmeter großen Dachterrasse mit Süd-Ostausrichtung. Besonders schön fügt sich der "private Bereich" der Wohnung in den Grundriss ein: Über eine Tür gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuitebad. Zur Wohnung gehört ein zweites Bad mit Badewanne, sowie zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. FREUEN SIE SICH U.A. AUF: * große Fenster für viel Licht im Inneren * hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen * elektrische Rollläden * angenehme Fußbodenheizung * Landhausdielenparkett in Eiche geölt * 2 Bäder: eines mit bodengleich gefliester Dusche, eines mit Badewanne * geräumiger Abstellraum * Aufzug * Kellerraum * 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 53.800€ * KfW-55-EE (Energieausweis bautenstandsbedingt ausstehend) * Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich * Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen LUST AUF ETWAS INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSREINRICHTUNG? Als Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel an. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.


Lage

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST. Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Und das besonders für Familien: Seit Oktober 2020 darf sich Baden-Baden mit dem Titel "familienbewusste Kommune" schmücken. Wie besonders diese Stadt ist, hebt auch die UNESCO seit diesem Jahr hervor und zeichnet Baden-Baden als eine von vier Städten als neues Welterbe aus.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Schnatterer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt B303 (1/607) - vielen Dank!