UNVERBAUBARE AUSSICHT - RUHIGE LAGE -

245.000,00 € Kauf
3 Zimmer
67,83 m2
73269 Hochdorf

Objektdaten

Adresse
73269 Hochdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,83 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Baujahr
1986
verfügbar ab
August 2018
Online-ID
4225723
Anbieter-ID
105379590
Stand vom
14.07.2018
Kauf­preis
Brutto
245.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 inkl gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
Brutto
300,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

UNVERBAUBARE AUSSICHT - RUHIGE LAGE -** Sechsfamilienhaus** Drei Zimmer plus VIERTEM Raum, wohnflächengleich ausgebaut im Dachgeschosszwei, mit ca. 30 m² Raumgrundfläche. Dieser Raum ist durch eine Holzraumspartreppe erreichbar. Durch das zusätzlich neu eingebaute Dachfenster ist ein freundlicher, heller Raum entstanden.**Der 11 m² große Balkon in Südausrichtung beeindruckt mit unverbaubaren Panoramablick über Hochdorf und der Sicht bis Weilheim. Die vorhandene Markise ermöglicht auch an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen. Durch die günstige Lage haben sie fast den ganzen Tag Sonne und die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Relaxen ein.**


Ausstattung

Die Wohnung wurde bereits umfassend saniert: Heizung 2002** neue Böden (Fliesen und Laminat)** Einbauküche** Gästetoilette komplett (2014)** Balkon: Belag und Geländer (2015)** Fassadenanstrich vorne (2015)** Einbau Dachfenster (2017)** Garagentor neu beholzt und gestrichen (2018)**Im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ohne die abgebildete Kühl-/Gefrierkombination). Außerdem ist ein Filter System eingebaut. Hier bekommen sie aus einem zweiten kleinen Wasserhahn, zusätzlich gefiltertes Wasser. Im Badezimmer besteht ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die im Badezimmer vorhandenen Möbel (Unterschränke und Spiegelschrank) können nach Bedarf kostenfrei übernommen werden. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein ca. 7 qm großer Kellerraum sowie eine Garage im Haus. Vor der Garage befindet sich ein Autoabstellplatz. Die im Kellerraum vorhandene Werkbank, die Garage, der Stellplatz und Halterungen für Autoreifen sind im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Wäschetrockenraum sowie der Garten zur Verfügung.


Lage

Absolut ruhig in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr**In wenigen Minuten erreichen sie sowohl die Felder und Wiesen, um einen erholsamen Spaziergang zu machen, sowie den Kindergarten (ca. 5 min) und die Grundschule (ca. 8 min). Hierzu müssen sie keine Hauptstraße überqueren, lediglich zwei Nebenstraßen. Hochdorf: Die Gemeinde Hochdorf liegt zwischen Esslingen, Kirchheim unter Teck und Göppingen. Hochdorf mit seinen ca. 4800 Einwohnern ist ein ruhiger Wohnort und eine stolze Gemeinde. Sie sind herzlich willkommen. Die verkehrsgünstige Lage macht das Leben noch attraktiver. In wenigen Minuten erreichen Sie die B10, die B313 und die A8. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Vorhanden sind Kindergärten, ein Waldkindergarten und eine Kindergrippe, eine ausgezeichnete Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen sowie rund um Hochdorf herum viele Spazier- und Wandermöglichkeiten.


Sonstiges

Ihr Anruf ist jederzeit herzlich willkommen. ** Rufen Sie gleich an.** Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen.**Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma Brändle Immobilien zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ** Bitte geben Sie uns an wann Sie telefonisch erreichbar sind.** Vielen Dank** Als Eigentümer haben sie Ihren Gestaltungsspielraum, Ihre Wohnung so zu gestalten, dass Sie sich darin wohlfühlen. **Schaffen sie sich ein eigenes Zuhause unabhängig vom Vermieter. ** Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen.** NIE MEHR MIETE ZAHLEN** Schreiben Sie uns gleich eine E-Mail oder rufen Sie sofort an.**

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Brändle Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Brändle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 105379590 - vielen Dank!