Urbane 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Aufzug in beide Etagen

70178 Stuttgart

1.236.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
124,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70178 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
124,76 m2
Nutzfläche
5,84 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Online-ID
5466123
Anbieter-ID
3016
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
1.236.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
keine Angabe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihre lichtdurchflutete Wohlfühl-Maisonette Wohnung mit 5 Zimmern und ca. 124,76 m² wartet im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss auf Sie. Großzügige ca. 41,15 m² misst der Wohn,-und Essbereich mit offener Küche im Dachgeschoß und großem Balkon mit 4,47 m². Man fühlt sich frei und unabhängig, wie in seinem eigenen Haus und genießt dabei alle Vorzüge einer Stadtwohnung. Zum Küchenbereich gehört eine ca. 4,01m² große Vorratskammer, für jeden Koch oder Köchin ein Traum und ein wirklicher Mehrwert dieser Wohnung. Eine Etage tiefer gelangt man über die innenliegende, komfortable Treppe zu den vier Zimmern, dem Schlafzimmer mit ca.14,91 m², einem Zimmer mit ca. 11,61 m², einem Zimmer mit ca. 9,75 m² und ca. 11,31 m². Hier befindet sich auch das Master-Bad mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster und einer ca. 2,39 m² großer Abstellkammer nebenan und ein zusätzliches Dusch-WC mit einem Waschmaschinenanschluss. Diese Maisonette Wohnung ist eine echte Wohlfühl-Oase, aber nicht nur das, alles ist bis ins Detail durchdacht, praktisch aber auch unique. Das Besondere, jede Etage dieser Wohnung lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen und hat seinen eigenen Zugang. Natürlich gelangt man mit dem Aufzug auch zu der Tiefgarage und ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein Trockenraum, ein Heiz- und Technikraum und ausreichend Platz für Kinderwägen und Fahrräder Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen Im Haus an der Augustenstraße entstehen sechs Wohnungen, jeweils eine Wohnung pro Etage. Das geschützte, hintere Haus verfügt über zwei Hauseingänge und hat zwei Wohnungen pro Etage. Selbstverständlich verfügt jedes Treppenhaus über einen Aufzug. Die Zufahrt der Garage erfolgt über die Hasenbergstraße und den an das Grundstück angrenzenden Innenhof. Jede der Wohnungen erhält im Untergeschoss einen zugewiesenen Kellerraum. Pro Wohnung gibt es jeweils mindestens einen Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage. Diese erreicht man mittels eines geräumigen Autoaufzuges. Die Doppelparker sind so ausgelegt, dass deren Traglasten bis 2,6 t standhalten und die Einfahrtshöhe 1,8 m beträgt. Außerdem sind sie mit Mindestbreiten von 2,6 m komfortabel für den Ein-und Ausstieg konzipiert und waagerecht befahrbar. Die Aufzüge der Häuser befördern Sie vom Untergeschoss jeweils bis ins Dachgeschoss.


Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 2 Jahre mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Herbst 2020. Unsere Highlights für Sie: - nur zwei Wohnungen pro Etage, Haus Hasenbergstraße - nur eine Wohnung pro Etage, Haus Augustenstraße - gehobene Grundausstattung - ruhiger Balkon zum Innenhof, oder zur Augustenstraße - Bad mit Dusche, oder Badewanne, gegebenenfalls mit separatem WC - großes Wohn-/ Esszimmer - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - Abstellraum im UG, teilweise mit einem zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung - Aufzug, Wohnung Nr. 17 mit Penthouse Steuerung - Parkett - Fußbodenheizung - elektrische Verschattung an allen Fenstern. Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren - baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)


Lage

"Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein". Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck. Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.


Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau

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