Urlaub fortsetzen? Ja, mitten im Wald...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Haus auf der Etage mitten im Grünen - ist das was für Sie - und Ihre Kinder? Man könnte auch sagen: hier haben Sie lebenslänglich Urlaub in gesunder Umgebung mit viel frischer Luft. Wenn Sie also ein wenig abseits wohnen wollen, dann ist diese Wohnung genau richtig. Die Wohnung im Erdgeschoss ist überaus großzügig aufgeteilt mit einer zentralen Diele und 4 geräumigen Zimmern, einer Wohnküche (die diese Bezeichnung auch verdient), einem riesigen Bad und einem Gäste-WC. Vor der Wohnküche befindet sich eine Gartenterrasse; auf dem Gärtchen davor können Sie gerne ein Kräuterbeet algenben oder ein Gemüsegärtchen - so ist die Versorgung mit Frischem immer gesichert. Von der Terrasse, die die gesamte Breite des Hauses einnimmt und sich auf dem Dach der Garage im Gartengeschoss befindet, und von drei Zimmern aus begehbar ist, schauen Sie nach Süden ins Grüne - da kann Ihnen niemand was davor bauen, weil Sie Miteigentümer des Grundstückes sind, das bis zum Waldrand reicht. Im Untergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und ein Kellerraum. Wenn Sie also jeden Morgen von den Vögeln und dem Rauschen der Blätter des nahen Waldes geweckt werden wollen, wenn Sie in Ruhe einschlafen wollen, ohne Fluglärm, ohne sonstige Lärmkulisse, wenn Sie die Natur lieben, dann ist das die Wohnung, die Sie lieben werden.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde 1978 voll unterkellert massiv erbaut und wurde seither immer sehr pfleglich behandelt. Durch die intelligente Einfügung des Baukörpers in das Grundstückprofil sind fast 2/3 des Untergeschosses ebenerdig gelegen - lediglich die Nutzräume sind im Erdreich. Damit ist das Haus sehr wirtschaftlich nutzbar. Die Ölzentralheizung wurde 2012 neu eingebaut und ist auch nach den neuen gesetzlichen Richtlinien ohne Absriche weiter nutzbar. Im Jahr 2021 wurden weitere Renovierungen vorgenommen: neuer Anstrich der Fassade, die Bodenbeläge von Terrasse und Balkon wurden erneuert (unverwüstlicher 2-Komponenten-Kunstharzbelag), die Wohnung im Erdgeschoss wurde einer Schönheitsrenovierung unterzogen. Im Haus finden Sie Bodenbeläge mit Fliesen, Vinyl und Naturholzparkett. Lediglich die Bäder repräsentieren noch den Geschmack der 70-er/80er Jahre. Sie haben die Gelegenheit, sie neu zu gestalten. Technisch und baulich ist das Haus bestens in Schuss.
Lage
Wiese - Waldrand - gute Luft - alle Jahreszeiten direkt fühlbar - wollen Sie das? Im Frühjahr erleben Sie in diesem idyllischen Ortsteil Aichelberg die Schneeschmelze und die aufblühende Natur, die Sommer sind erholsam und nicht übermäßig heiß, der Herbst wird bunt und im Winter wird sicher Schnee liegen... Zwei Langlaufloipen beginnen direkt am Haus. Das Anwesen steht auf ca. 780 m ü. NN, einem Hochplateau zwischen den Tälern der Großen und der Kleinen Enz. Ausgeschilderte regionale Wanderwege, der historische Rundwanderweg, eine Mountain-Bike-Strecke und ein neuer Qualitäts-Wanderweg, führen direkt am Haus vorbei. Das bekommen Sie in dieser wunderbaren Gegend mitten im Wald. Gesünder und ruhiger können Sie kaum wohnen - und das nur 10 km oder ca. 10 Autominuten von der Kurstadt Bad Wildbad entfernt. Mit dem Bus 420 erreichen Sie die Stadt Bad Wildbad, in 50 Minuten sind Sie mit dem Auto in Pforzheim (A8) oder Baden-Baden (A5). Am Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule ist im 6 km entfernten Simmersfeld - die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Wildbad - für den Transport mit dem Schulbus ist gesorgt. Die Kurstadt Bad Wildbad verfügt über alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben; dazu bietet die Tourismusstadt ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Ausflugszielen in der Nahen Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist Bad Wildbad gut angebunden. Die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie S6 liegt direkt am Kurpark. Die Stadtbahn S6 verkehrt zwischen der Kurstadt Bad Wildbad über Pforzheim und der Fächerstadt Karlsruhe. Der nächste Ort Simmersfeld mit einem "Netto"-Einkaufsmarkt für alle Grundbedürftnisse des täglichen Lebens ist nur 5 km entfernt. Fazit: Ringsum Natur - weit genug weg und nah genug dran...
Sonstiges
Das riesige Gartengrundstück mit den beiden Gartenhäuschen gehört allen Eigentümern gemeinschaftlich. Diese nutzen die großen Rasenflächen - sie müssen sie natürlich auch gemeinschaftlich pflegen. Möchten Sie Obst oder Gemüse anbauen? Kein Problem. Oder eine Freiterrasse errichten? Oder eine Sonnen- und Erholungsfläche gestalten? Einen Grillplatz anlegen? Das alles dürfen Sie natürlich gerne selbst gestalten in Absprache mit Ihren Miteigentümern. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher auch tagsüber erreichen können.
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Königskinder Immobilien GmbH
Herr Raimund Wurzel
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