Urlaub und Wohnen im Paradies: Großes Grundstück mit Wohn- und Gästehaus, Pool in sehr ruhiger Lage!

71665 Vaihingen an der Enz

1.060.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
2.800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilien­typ
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe, Wohnen
Zimmer
16
Grundstück
2.800 m2
Wohnfläche
400 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5703989
Anbieter-ID
LDW1.DI.4503
Stand vom
13.08.2020
Kauf­preis
1.060.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Barrierefrei
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2027
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
ELEKTRO

Das angebotene Wohn- und Gästehaus mit Scheune, Weinkeller, Partyraum, Pool und Werkstatt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage im Ortsteil Horrheim. Das großzügige Gästehaus besteht aus 3 Stockwerken. Jedes Stockwerk verfügt über eine großzügige Fläche. Mit insgesamt 12 Zimmern und 6 Bädern eignet sich das Haus perfekt als Gästehaus. Zusätzlich bietet dieses Haus eine selbstgenutzte 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Dachterrasse. Der großzügige Garten mit Sonnenterrasse bietet Platz für schöne Grillabende im Sommer. Zum Haus gehören insgesamt 5 Stellplätze. In den letzten Jahren wurde die Terrasse erneuert und die Fenster getauscht. Entdecken Sie viele weitere Highlights und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

Außenwand: Massiv Dach: Gedämmt Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster Fußbodenbelag: Parkett, PVC, Fliesen und Teppich Raumaufteilung: Hauptgebäude: Erdgeschoss: 2 Apartments mit jeweils ca. 35 m² und 1 Doppelzimmer mit ca. 24 m², sep. Badezimmer in jedem Zimmer 1. OG: Selbstgenutzt 4-Zimmerwohnung mit Balkon, großer Dachterrasse, Küche, Bad, sep. WC, ca. 140 m² 2. Obergeschoss: Ferienwohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, ca. 90 m² Rechtseitiger Anbau: 1. OG: Ferienwohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon 2. OG: 2 Zimmer Linksseitiger Anbau: - Werkstatt - Weinkeller


Lage

Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg und ist ein Mittelzentrum im starken Wirtschaftsraum Stuttgart. Die Flächenstadt mit insgesamt neun Stadtteilen erstreckt sich vom Strudelbach- und dem Enztal über die Kernstadt Vaihingen bis zum Stromberg. Der Höhenunterschied reicht dabei von 200 bis 450 Meter über dem Meeresspiegel. Die acht Stadtteile Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet und Roßwag kamen durch die Gemeindereform in den 1970er Jahren zur Stadt Vaihingen an der Enz. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur hinzu einem hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen macht diese Stadt so anziehend. Horrheim ist ein Weinbauort und gehört mit rund 2.600 Einwohnern als Teilort zu Vaihingen an der Enz. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist einem Radius von einem Kilometer erreichbar. Dazu gehören Ärzte, Metzger, Supermärkte und Apotheken. Kindergärten und eine Grundschule bietet die Stadt ebenfalls. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus in Vaihingen an der Enz erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die B10 in wenigen Minuten. Auch mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Vaihingen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Frau Dina Ismail

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