Verkaufsstart: Aussichtsreich Wohnen in Pfullingen

72793 Pfullingen

785.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72793 Pfullingen
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
470,2 m2
Wohnfläche
140,9 m2
Nutzfläche
40,48 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
7273109
Anbieter-ID
22362108
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
785.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Garage
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Bei dem Bauvorhaben in Pfullingen handelt es sich um ein ca. 1058 m² großes Baugrundstück in aussichtsreicher Wohnlage, auf welchem Drei Reihenhäuser inklusive Garage errichtet werden. Die Häuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energie Einsparverordnung erstellt. Die Häuser sind mit einer umweltfreundlichen Gastherme Heizungsanlage mit solarer Brauchwasserunterstützung ausgestattet und halten das GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2020 ein. In die Berechnung einbezogen werden neben den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die moderne, energiesparende Haustechnik. Bei dem Bauvorhaben werden die Grundstücke real geteilt, so erhält jedes Haus ein eigenes Grundbuch/Grundstück. Hinsichtlich der Schalldämmung für die Häuser untereinander gelten die Werte der DIN 4109 – 5: 2020-08 „Schallschutz im Hochbau- Teil 5: Erhöhte Anforderungen“ für Reihen- und Doppelhäuser als zugesichert. Die Hausanschlusskosten sind in den Erstellungskosten enthalten (Stromanschluss, Wasseranschluss, Gasanschluss, Medienleitungen-Telekom, Unitymedia, Mehrspartenregelung). Im Preis ist die Entwässerung und die Anlagen des Außenbereichs enthalten. Die Häuser werden mit ausgebautem KG und Garage, EG und DG ausgeführt. Alle Preise sind Brutto-Festpreise. Für weitere Informationen erhalten Sie unsere ausführliche Baubeschreibung und den Sonderwunschkatalog. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++


Ausstattung

- Das Gebiet ist an das Gasversorgungsnetz angeschlossen. - Grundstücke real geteilt. - Fenster: Dreifach-Isolierverglasung. - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen als 30 x 60 Fliese. - Gas Brennwert-Gastherme sowie Solarkollektoren zur Brauchwasserunterstützung. - Die Parkierung befindet sich im Gebäude. - Sonniger Garten.


Lage

Die Stadt Pfullingen mit ca. 19000 Einwohner ist durch die Nähe zu Reutlingen ein idealer und beliebter Wohnort. Die wunderschöne Natur der Schwäbischen Alb liegt direkt vor der Tür. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist durch die B 312 gegeben, sowie über die B 27 zur Landeshauptstadt Stutttgart mit Flughafen und Messe. Der öffentliche Busverkehr ist in alle Richtungen bestens gewährleistet. Pfullingen bietet Ihnen für den täglichen Bedarf eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte Apotheken. Ein vielseitiges Vereins- und Freizeitangebot, sowie eine kulturelle Vielfalt stehen Ihnen zur Verfügung.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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