Verkehrsgünstig gelegene KFZ-Werkstatt mit großzügiger Maisonette-Wohnung in Horb

72160 Horb am Neckar

799.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72160 Horb am Neckar
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.300 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
170 m2
Online-ID
4791180
Anbieter-ID
LDW1.TM.3219
Stand vom
15.04.2019
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Befeu­e­rungs­art
Öl

Grosszügiges Wohn-und Geschäftshaus in Massivbauweise mit komplett eingerichteter KFZ-Werkstatt, Büro und derzeit eigengenutzter großzügiger 5 Zimmerwohnung als Maisonette. Die attraktive Lage der Werkstatt an der Durchgangsstraße bietet für Platz für ein selbständiges Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rd. 1.300 qm. Im Erdgeschoss befindet sich die vollausgestattete Werkstatt mit einer Bürofläche auf Halbgeschossebene mit Dusche und WC. Diese Fläche umfasst rd. 170 qm. Der Wohnbereich präsentiert sich im OG und DG und lässt fast keine Wünsche offen. Im 1. OG befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und 1 Nebenzimmer sowie Bad und separatem WC. Über die breite Treppe gelangen Sie in das DG mit einem breiten Flur sowie 2 weiteren Zimmern. Auf der Gebäuderückseite befinden sich 5 Einzelgaragen sowie viele weiter Stellplatzmöglichkeiten. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- Werkstatt mit Komplettausstattung - Bürofläche aus der Halbetage mit Dusche mit WC - Maisonnettewohnung mit 5 Zimmern, offener Küche und viel Stellfläche - 5 Einzelgaragen auf der Gebäuderückseite


Lage

Horb am Neckar ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg und befindet sich etwa 50 Kilometer entfernt von Stuttgart. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Horb an: Eutingen im Gäu, Empfingen, Glatten, Schopfloch und Waldachtal (Landkreis Freudenstadt), Starzach (Landkreis Tübingen), Haigerloch (Zollernalbkreis), Sulz am Neckar (Landkreis Rottweil) sowie Haiterbach und Nagold (Landkreis Calw). Durch eine gute Infrastruktur und einem großen Flächenangebot haben sich zahlreiche große Unternehmen in Horb angesiedelt. Durch die Lage direkt an der A81 Stuttgart–Singen bietet sich eine optimale Anbindung an das überregionale Fernverkehrsnetz.. In Nordstetten selbst befinden sich 2 Kindergärten. Die Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen befinden sich in Horb (Stadt).


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Merk

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