Verkehrsgünstig gelegenes Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus als DIE ideale Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim.

70439 Stuttgart / Stammheim

3.400.000,00 €
Kauf
2.262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70439 Stuttgart / Stammheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
2.262 m2
Wohnfläche
516 m2
Vermietbare Fläche
2.262 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1985
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4703405
Anbieter-ID
LDW1.TM.1993
Stand vom
25.02.2019
Kauf­preis
3.400.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.20 kWh/m2a
Gültig bis
11.09.2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
ELEKTRO

Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist dieses renditestarke Objekt, bestehend aus einem Industriegebäude mit angrenzendem Wohnhaus, für Kapitalanleger hervorragend geeignet. Durch die stetig durchgeführten Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem top Zustand. Unter anderem wurde die gesamte Schwimmbadtechnik einschließlich die Hülle des Schwimmbades und der Unterwasserbeleuchtung erneuert. Ferner wurde über dem Schwimmbad eine neue verglaste Dachhaube angebracht.


Ausstattung

Die Grundstücksgröße gesamt beträgt 3.300 qm. Die Gesamtnutzfläche mit ca. 2.262 qm ist aufgeteilt in Industriegebäude: UG ca. 538 qm, EG ca. 546 qm, 1. OG ca. 662 qm Wohnhaus: UG ca. 144 qm, EG ca. 213 qm, 1. OG 159 qm Das Wohnhaus verfügt über Sauna, Schwimmbad, Partyraum mit Bar und offenem Kamin, voll zu öffnendem Wintergarten im EG und im 1. OG über eine große Dachterrasse. Der Wohnung im EG verfügt über eine Doppelgarage, die Wohnung im 1. OG über eine Einzelgarage. Neben den Gebäuden sind weitere Parkflächen vorhanden. Das Industriegebäude verfügt über einen über alle 3 Stockwerke durchgängigen Lastenaufzug.


Lage

Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden sowie der Stadt Kornwestheim im Norden. Durch die Nähe zur Autobahn A 81 und den Bundesstraßen B 10 und B 27 besteht eine ideale Verkehrsanbindung an das überregionale Autobahnnetz. Durch die verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel im Bereich Linienbus, U-Bahn sowie S-Bahn ist Stammheim im ÖPNV bestens aufgestellt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Merk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TM.1993 - vielen Dank!