Vermietete 2- Zimmer Erdgeschoß- Wohnung in Stuttgart- West

Diese 2 Zimmer Erdgeschoß- Wohnung (Nr.51, MEA 14,07/1000) befindet sich in einem 1956 erbauten 10- Familienhaus. Dieses befindet sich mit weiteren Häusern auf einem ca. 1941m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage des Stuttgarter Westens. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 53m², verteilt auf Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Die Böden sind mit Laminat belegt, bzw. gefliest, die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen, doppelt isoliert und beheizt wird das Haus über einen Gas Einzelofen. Warmwasser über sep. Gastherme. Anschluß an die zentrale Gasheizung ist aber möglich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken. Eine Küche mit Essbereich ist auch vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum. Die Einheit ist seit 06/2007 für EUR 550,- kalt/ Monat vermietet.

Ausstattung

- Gaseinzelofen; Warmwasser über sep. Gastherme - Elektrik 2-adrig - Laminat- und Fliesenboden - Rauchmelder - Hausmeisterservice - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC - Kabelanschluß - Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Rollläden (1998) - Keller (Nr.51); Fahrradraum - vermietet seit 06/2007 für EUR 550,-/ kalt im Monat - Hausgeld: EUR 335,56 inkl. EUR 108,81 RLZ - Rücklagen zum 31.12.2020: auf die WE EUR4.224,92

Lage

Stuttgart-West ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels, der eine Art Bucht bildet. Zum Bezirk gehören auch die umfangreichen Waldgebiete Rotwildpark und Solitude sowie in kleinen Teilen der Kräherwald. Er ist im Süden eingegrenzt durch den Bergrücken des Hasenberges und dessen Verlängerung, die Karlshöhe, sowie im Norden durch den Kamm des Kräherwaldes. Ca. 55000 Einwohner. Alle Einrichtungend es täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Die Stadtbahnhaltestelle liegt in 100m Entfernung (U4, U14). Der Bahnhof und der Flughafen sind ebenfalls schnell erreicht. Der Freizeitwert ist sehr hoch. Hohe Dichte an Restaurants, Cafes und Bars.