Vermietete 2- Zimmer Erdgeschoß- Wohnung in Stuttgart- West

70174 Stuttgart

259.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53,3 - 53,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70174 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
1.941 m2
Wohnfläche
53,3 m2
Fläche teilbar ab
53,3 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7178565
Anbieter-ID
20952KKBF
Stand vom
23.06.2022
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Haus­geld
335,56 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Wohneinheiten
10
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181,10 kWh/m2a
Gültig bis
19.08.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 2 Zimmer Erdgeschoß- Wohnung (Nr.51, MEA 14,07/1000) befindet sich in einem 1956 erbauten 10- Familienhaus. Dieses befindet sich mit weiteren Häusern auf einem ca. 1941m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage des Stuttgarter Westens. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 53m², verteilt auf Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Die Böden sind mit Laminat belegt, bzw. gefliest, die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen, doppelt isoliert und beheizt wird das Haus über einen Gas Einzelofen. Warmwasser über sep. Gastherme. Anschluß an die zentrale Gasheizung ist aber möglich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken. Eine Küche mit Essbereich ist auch vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum. Die Einheit ist seit 06/2007 für EUR 550,- kalt/ Monat vermietet.


Ausstattung

- Gaseinzelofen; Warmwasser über sep. Gastherme - Elektrik 2-adrig - Laminat- und Fliesenboden - Rauchmelder - Hausmeisterservice - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC - Kabelanschluß - Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Rollläden (1998) - Keller (Nr.51); Fahrradraum - vermietet seit 06/2007 für EUR 550,-/ kalt im Monat - Hausgeld: EUR 335,56 inkl. EUR 108,81 RLZ - Rücklagen zum 31.12.2020: auf die WE EUR4.224,92


Lage

Stuttgart-West ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels, der eine Art Bucht bildet. Zum Bezirk gehören auch die umfangreichen Waldgebiete Rotwildpark und Solitude sowie in kleinen Teilen der Kräherwald. Er ist im Süden eingegrenzt durch den Bergrücken des Hasenberges und dessen Verlängerung, die Karlshöhe, sowie im Norden durch den Kamm des Kräherwaldes. Ca. 55000 Einwohner. Alle Einrichtungend es täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Die Stadtbahnhaltestelle liegt in 100m Entfernung (U4, U14). Der Bahnhof und der Flughafen sind ebenfalls schnell erreicht. Der Freizeitwert ist sehr hoch. Hohe Dichte an Restaurants, Cafes und Bars.

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Deutsche Immobilien Württemberg

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ziegler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 20952KKBF - vielen Dank!