Vermietete 3,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Wernau

73249 Wernau (Neckar)

370.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73249 Wernau (Neckar)
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
100 m2
Vermietet
Online-ID
6818804
Anbieter-ID
LDW1.PA.5798
Stand vom
12.12.2021
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Warm­miete
865,00 €
Haus­geld
530,00 €
Anmerkungen
zzgl. 25.000 Euro für zwei überdachte Außenstellplätze
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
160.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.04.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die hier zum Verkauf stehende, langzeitvermietete, 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Wernau. Metzgerei, Bäckerei, Friseur und Bank liegen quasi vor, ein Hausarzt und eine Physiotherapie, sogar im Haus. Man erreicht die Wohnung, die sich im 2.OG befindet, bequem über einen Aufzug. Auf ca. 100qm bietet diese zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Bad, separiertes WC, Küche mit Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Die Wohnung ist seit Langem (02/2001) vermietet. (865 Euro Kaltmiete, inklusive einem Stellplatz) Zur Wohnung gehören jedoch noch zwei überdachte, ebenerdige Außenstellplätze und ein Kellerraum dazu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne.


Ausstattung

* Aufzug * 2 überdachte Stellplätze * Abstellraum * separiertes WC * Küche mit Hauswirtschaftsraum * Alu-Fenster * Hausmeister-Service * langzeitvermietet, seit 2001, 865 Euro Kaltmiete (mit 1 Stellplatz)


Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Des Weiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil. Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck. Siehe auch www.vvs.de.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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