Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Einzelgarage in Geisingen

78187 Geisingen

205.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,72 - 75,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78187 Geisingen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
913 m2
Wohnfläche
75,72 m2
Fläche teilbar ab
75,72 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6649861
Anbieter-ID
10915ZIM
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
205.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haus­geld
239,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
7
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Reinigungsservice
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.03.2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung (Nr.6, MEA 119/1000) befindet sich in einem 1984 erbauten 7- Familienhaus (ca. 913m² Grund). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 76m², verteilt auf Diele, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon und Wohn- Esszimmer. Die Böden sind mit Fliesen, bzw. Linoleum belegt. Die Decken sind mit Holz verkleidet. Der Balkon ist sowohl vom Kinderzimmer, als auch vom Wohnzimmer begehbar. Er geht gen Osten. Die Einbauküche gehört der Mieterin. Das Tageslichtbad verfügt über WC, Waschbecken, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluß. Beheizt wird das Haus über eine Öl Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Als Sondernutzungsrecht gehört der über der Wohnung liegende Abstellraum mit zur Einheit. Im Keller steht ein weiterer Abstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage (Nr.14, MEA 15/1000). Die Einheit ist seit /2007 für EUR 454,-/ Monat vermietet.


Ausstattung

- Öl- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (1990) - Kunststofffenster, doppelt isoliert mit Rollläden - Decken und Schrägen mit Holz verkleidet - Bodenbeläge Fliesen, bzw. Linoleum - Tageslichtbad mit WC, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluß - Abstellraum - Ostbalkon - Einbauküche(in Mietereigentum) mit Umluftesse - Kabelanschluß - zusätzlicher großer Abstellraum als Sondernutzungsrecht auf der Bühne (Nr.6) - Keller im UG (Nr.6) ca. 5m² - Garage (Nr.14) Maße B x T 2,72m x 5,43m; kein Stromanschluß - Hausgeld: EUR 239,- /Monat inkl. EUR 33,5/ Monat Rücklagenzuführung - Rücklagen zum 31.12.2019: auf die WE und Garage EUR 2.408,60 - Mietvertrag seit 1.7.2007 für EUR 454,- /Monat + EUR 176,- NK- Vorauszahlung


Lage

Geisingen ist eine Stadt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Sie liegt am Westrand des Kreisgebietes und ist nach Einwohnern die sechst-, nach Fläche die drittgrößte Gemeinde des Landkreises. Ca. 6500 Einwohner. Es liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in 663 bis 904 Meter Höhe, am südöstlichen Rand der Baar. Die breite Hochebene der mittleren Baar verengt sich zwischen dem Wartenberg, dem nördlichsten Kegel des Hegauvulkanismus und des ihm gegenüberliegenden Höhenrückens, der "Länge", zu einem schmalen Tal, das die Donau Richtung Osten weiterführt. Die Stadt Geisingen besteht aus den fünf Stadtteilen Geisingen, Geisingen / Aulfingen, Geisingen / Gutmadingen, Geisingen / Kirchen-Hausen und Geisingen / Leipferdingen. Geisingen liegt an zwei Bahnlinien: Die Kernstadt liegt an der Bahnstrecke von Tuttlingen nach Immendingen. Hier ist Geisingen zweistündlich Halt der Regional-Express-Züge. Außerdem liegt die Kernstadt auch an der Schwarzwaldbahn von Offenburg nach Singen (Hohentwiel). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder im Unfeld vorhanden und schnell erreicht.

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