Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 2 TG Plätzen in Waiblingen

71332 Waiblingen

380.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
84,54 - 84,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.481 m2
Wohnfläche
84,54 m2
Fläche teilbar ab
84,54 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6488707
Anbieter-ID
10903ZIM
Stand vom
06.08.2021
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
2,50% inkl. MwSt.

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,50 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Haus­geld
340,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
11
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110,00 kWh/m2a
Gültig bis
22.03.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung (Nr.7, MEA 50/1000) befindet sich im 2.Obergeschoß dieses 11- Familienhauses. Zusammen mit einem weiteren Mehrfamilienhaus wurde es mit einer Gemeinschaftstiefgarage 1994 errichtet (ca. 1481m² Grund). Die Einheit verfügt über 4 Zimmer, Flur, Badezimmer, sep. WC, Küche und Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85m². Beheizt werden die Häuser über eine gemeinsame Gas Zentralheizung. Die Wassererwärmung in Bad und Küche erfolgt über einen Boiler, bzw. Durchlauferhitzer. Die Böden sind mit Laminat belegt, bzw. gefliest. Die Küche ist offen gestaltet mit angrenzender Theke. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß. Highlight ist sicherlich der große und nach Süd Westen ausgerichtete Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Waschküche und 2 Tiefgaragenplätze (Nr.1 und Nr.2, je MEA 7/1000)! Die Einheit ist seit 12/2004 vermietet für EUR 760,-/ Monat.


Ausstattung

- Gas- Zentral Heizung (2015), Warmwasser über Durchlauferhitzer, bzw. Boiler - Holzfensterrahmen, doppelt isolierte Scheiben und Rollläden - Bodenbeläge im Wohnbereich Laminat, Sanitär gefliest - Deckenhöhe 2,36m - Einbauküche mit allen elektrischen Großgeräten (Mietereigentum) - großer Balkon in Süd West Ausrichtung - Hausmeisterservice - Kabel TV - SAT Schüssel (Mietereigentum) - Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß - sep. WC mit Waschbecken - Waschküche - Keller mit Fenster (Nr.7) - 2 TG Plätze (Nr.1 und Nr.2) - Jahresgrundsteuer EUR 327,33 - Rücklagen zum 30.9.2020 auf die WE EUR 1734,74 - Hausgeld: EUR 340,-/ Monat inkl. EUR 95,55 Rücklagenzuführung - vermietet seit 12/2004 für EUR 760,-/ Monat + NK Vorauszahlung EUR 110,-/ Monat


Lage

Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Ca. 55.000 Einwohner. Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die Bundesstraße 14 (Stuttgart–Nürnberg) und als Abzweig der B 14 beginnt am Ortsrand die Bundesstraße 29 (Waiblingen–Aalen). Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen und der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Beide Strecken trennen sich von Stuttgart kommend in Waiblingen. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen/Messe–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart. Ein weiterer Haltepunkt im Waiblinger Stadtgebiet ist Neustadt-Hohenacker. Ferner gibt es zahlreiche Buslinien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit vorhanden und schnell erreicht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ziegler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 10903ZIM - vielen Dank!