Vermietetes Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger, schöner Lage mit sonnigem Garten

73230 Kirchheim unter Teck

649.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73230 Kirchheim unter Teck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
370 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7886201
Anbieter-ID
LDW1.KL.6809
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
zzgl. 2 TG-Stellplätze für Gesamt 30.000,- €
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.83 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.09.2025
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das zum Verkauf stehende Haus erstreckt sich über 4 Ebenen (UG, EG, DG, Bühne) und wurde im Jahre 1988 auf 370 m² Grund in Holzverbundkonstruktion erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Die DG-Wohnung (ca. 59 m²) verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Praktisch ist auch die großzügige Dachbühne, hier hat man noch zusätzlichen Stauraum. Es besteht die Möglichkeit noch zwei TG-Stellplätze zu erwerben. Beide Wohnungen sind vermietet, somit eignet sich das Haus ideal für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.


Ausstattung

* Wohnfläche ca. 120 m² * Grundstück 370 m² * Terrasse mit großem Gartenbereich + Balkon * Innenliegendes Bad EG: WC, Badewanne, Waschbecken * Tageslichtbad OG: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC * Küche EG mit Herd und Kühlschrank * Küche DG mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine * zwei TG-Stellplätze zzgl. 30.000,- € * isolierverglaste Holzrahmenfenster * Öl-Zentralheizung aus 2020 * Doppelzügiger Kamin 1 Zug Ölheizung 2.Zug für alternative Heizung * großzügige Dachbühne (zusätzlicher Stauraum)


Lage

Jesingen wurde bereits im Jahr 769 erstmals urkundlich erwähnt und ist damit ältester Teil der Stadt Kirchheim unter Teck. Jesingen ist mit rund 3.500 Einwohnern nach Ötlingen der zweitgrößte Teilort der großen Kreisstadt Kirchheim unter Teck. Dieser Ortsteil zeichnet sich besonders durch eine starke Gemeinschaft, ein aktives und attraktives Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus. Auch die greifbaren Standortfaktoren sprechen für Jesingen. So spiegelt der Ort mit zwei Kindergärten und der Grund-, Haupt- und Werkrealschule den hohen Bildungsanspruch der Stadt wieder und hat - zwischen Weilheim und der Kernstadt Kirchheim gelegen - praktisch seinen eigenen Autobahnanschluss. Die unmittelbare Nähe zur schwäbischen Alb und die Streuobstwiesen der Gemarkung schaffen einen einzigartigen Naturraum der zum Wandern, Radfahren und Zeit verbringen einlädt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kristjan Lekocaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.KL.6809 - vielen Dank!