::: vermietetes Ladenlokal in Oeffingen :::

70736 Fellbach

160.000,00 €
Kauf

Objektdaten

Adresse
70736 Fellbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Verkaufsfläche
59 m2
Baujahr
1996
Online-ID
5029500
Anbieter-ID
108074572
Stand vom
13.10.2019
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%

Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr
1996

An der Stelle, an der früher das Elternhaus des berühmten Malers Jakob Gauermann stand, wurde dieses ortsbildprägende Gebäude errichtet. Zu seinen Ehren wurde die neue Ortsmitte Jakob-Gauermann-Haus benannt. Die Grundidee der Planung war und ist getragen von einer streng symmetrischen und klar gegliederten Zuordnung der fein strukturierten Fassadenflächen zu großzügigen Verglasungen. Zum Verkauf stehen zwei vermietete Laden – bzw. Büro/ Praxisflächen. Beide Flächen sind an langjährige und im Ort etablierte Mieter vermietet. Das Ladengeschäft im Jakob-Gauermann-Haus umfasst eine Fläche von rund 59 m² und ist an ein charmantes, örtlich etabliertes und eingesessenes Einzelhandelsunternehmen mit integriertem Café vermietet. Die Außenfläche wird vom Café bewirtschaftet. Durch die Verbindung von Einzelhandel und Café wird eine deutlich höhere Kundenfrequenz erzielt als allein durch die Handarbeiten und Kurzwaren. Neben den ausreichenden Parkplätzen im direkten Umfeld, ist auch eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre zu finden. Im Gebäude selbst befindet sich eine Niederlassung der Volksbank am Württemberg eG. In Verbindung mit den umliegend ansässigen Geschäften für den täglichen Bedarf, bildet das Jakob-Gauermann-Haus den inoffiziellen Ortskern von Fellbach-Oeffingen.


Ausstattung

Die Ladenfläche wurde vor rund 10 Jahren umfassend von der Mieterin renoviert.


Lage

Fellbach mit seinen zwei weiteren Ortsteilen Schmiden und Oeffingen beheimatet rund 46.000 Einwohner und liegt eingebettet zwischen Neckar und Rems. Einen herrlichen Blick über die Landeshauptstadt Stuttgart und über das Remstal bietet sich vom Fellbacher Hausberg, dem Kappelberg. Neben dem tollen Panorama wird hier auch auf rund 180 Hektar der berühmte Fellbacher Wein angebaut. Die Metropolregion Stuttgart ist eine der wirtschaftsstärksten Regionen Europas und gilt als das industrielle Kernland Baden-Württembergs. Fellbach ist mit seinen fast 4.000 Gewerbebetrieben ein starker Wirtschaftsstandort in einer starken Region. Das spiegelt sich auch durch einen hohen Einpendlerüberschuss und einem Kaufkraftzufluss von außerhalb wieder. Eine breitgefächerte Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen Fellbach auch zu einer Stadt mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität. Für die in Fellbach lebenden Menschen bringt die Lage der Großen Kreisstadt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Remstal den Vorteil kurzer Wege mit sich.


Sonstiges

Wir stützen dieses Exposé ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers bzw. Dritter. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Besichtigung des Objektes ist jederzeit mit vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass eine Besichtigung auf Wunsch des Eigentümers nur gemeinsam mit uns durchgeführt werden kann.

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