Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - Haus mit jeder Menge Ausbaureserve und großem Garten

73110 Hattenhofen

550.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73110 Hattenhofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8160217
Anbieter-ID
LDW1.PBA.7305
Stand vom
02.01.2023
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
38.60 kWh/m2a
Gültig bis
07.11.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung

Das 1950 erbaute Haus in schöner Lage von Hattenhofen, bietet jede Menge Freiraum, um sich selbst zu verwirklichen. Das renovierungsbedürftige Haus ist der Traum für Handwerker, Do-It-Yourselfs, Künstler und alle die sich viel Platz und Stauraum wünschen. Die ca. 155m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen. Im teilrenovierten EG befindet sich aktuell ein Atelier und weiterer leerstehender Wohnraum mit Bad. Hier kann im Handumdrehen eine Einliegerwohnung entstehen. Im 1. OG befindet sich eine ebenfalls teilrenovierte Wohnung mit zwei Zimmern, Einbauküche, Bad und separatem WC. Im 2. OG finden Sie die (von 2016-2019) mit viel detailliebe renovierte Hauptwohnung mit neuen Laminatböden, neuem Bad und Küche. Ebenfalls wurde hier die Elektrik erneuert. Der eingebaute Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme und schont die Heizkosten. Das Haus kann nach Ihren Wünschen renoviert und umgebaut werden. Auch ein Mehrfamilienhaus lässt sich hier realisieren, da an das Haupthaus noch eine große Scheune und ein älteres Haus angebaut sind. Diese beiden Gebäudeteile können ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden. Auf dem über 8ar großen Grundstück sind zudem zwei Garagen, ein Abstellraum und Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist der Garten mit überdachtem Freisitz, dieser lädt bis in die späten Abendstunden, zum Entspannen und Verweilen ein. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alternativ gilt für das Grundstück ein Bebauungsplan, es ist nach §30 BauGB bebaubar. Die Bebauungsmöglichkeit sind ein Doppelhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 440 m² und 378 m² oder bis zu zwei Mehrfamilienhäuser. Anmerkung: Das Objekt wird aktuell vermessen, die genaue Wohn- und Nutzfläche liegt zeitnah vor. Die Wohnflächenangabe bezieht sich auf die drei Wohnungen. Das angebaute Haus und die Scheune sind nicht berücksichtigt.


Ausstattung

- großes Haus mit viel Ausbaureserven - 7 Zimmer - 3 Bäder - Teilrenoviert (2016-2019) - neue Wasserleitungen (2009) - Schwedenofen (2016) - große Scheune - 2 große Garagen - Stellplätze - überdachter Freisitz im Garten - 820m² Grundstück - Umbau zu Mehrfamilienhaus möglich - Bebauungsplan nach §30 BauGB


Lage

Hattenhofen ist eine kleine Gemeinde mit knapp 3000 Einwohnern und liegt zwischen Stuttgart und Ulm am landschaftlich reizvoll gelegenen Rande der Schwäbischen Alb. Die Nachbarorte sind Albershausen, Sparwiesen, Bezgenriet, Zell unter Aichelberg, Schlierbach und Ohmden. Kirchheim u. T. ist 11km, Göppingen 10km und die Autobahn A8 nur 5km entfernt. Verkehrstechnisch gut angebunden ist Hattenhofen über die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn A8. Durch den Ort führt die Verbindungsstraße K 1419, die ihn mit Schlierbach und Bezgenriet verbindet. Über einen Bus erreichen Sie die Kreisstadt Göppingen, von hier aus haben Sie Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart. Die Gemeinde ist dabei, die innerörtlichen und überörtlichen Radwege zu verbessern und neu anzulegen. Hattenhofen verfügt über eine Grundschule und einem Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Gemeinden vorzufinden.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philip Barz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.PBA.7305 - vielen Dank!