Viel Platz, 5 Garagen, alle Möglichkeiten

73630 Remshalden

779.000,00 €
Kauf
6.5
Zimmer
268
m2

Objektdaten

Adresse
73630 Remshalden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
582 m2
Wohnfläche
268 m2
Baujahr
1976
Online-ID
4675935
Anbieter-ID
14132
Stand vom
11.02.2019
Kauf­preis
779.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. 19 % MwSt)
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
185,60 kWh/m2a
Gültig bis
28.08.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ein Haus das seines Gleichen sucht. Sowohl die sehr gefragte Hanglage am Ortsrand von Remshalden-Grunbach, als auch die "schwäbische" Massivbauweise sind bezeichnend für dieses wundervoll geplante Architektenhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das darüber liegende Dachgeschoss und lässt mit ca. 190 m² (zzgl. des Balkons und der Dachterrasse) Wohnfläche keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der zukünftigen Hausbesitzer und wartet mit dem elterlichen Schlafzimmer, dem Tageslichtbad, Arbeitszimmer, einem Gästezimmer sowie einem üppingen Vorplatz auf. Vom Vorplatz aus gelangt man auf die Dachterrasse in Form einer Loggia. Diese ist nach Süden ausgerichtet und eröffnet einen malerischen Blick über weite Teile des Remstals bis hin zur Landeshauptstadt. Im darunter liegenden Erdgeschoss bietet die geräumige Küche genügend Platz für Kochbegeisterte. Die Einbauküche ist baujahrstypisch, genau wie die Sanitärbereiche des Hauses, dementsprechend auch das im Erdgeschoss befindliche Gäste-WC. Der schöne Wintergarten verbindet den Essplatz mit dem großzügigen Wohnbereich. Zwischen dem Wohnbereich und dem Wintergarten wurde ein offener Kamin realisiert, der besonders an kälteren Tagen zum verweilen einlädt. Auch von hier kann man den bereits erwähnten malerischen Ausblick genießen. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein Wirtschaftsraum sowie eine Speisekammer. Ein weiteres Highlight ist die mit ca. 78 m² geräumige Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Zu ihr gehört auch eine schöne Terrasse mit Ausblick. Genügend Platz für Ihre Freizeitgesaltung ist in diversen Nebenräume sowie in einem Hobbyraum im Untergeschoss vorhanden. Fünft sehr geräumige Einzelgaragen bieten Raum für Ihren Fuhrpark oder können bei Bedarf auch einzeln vermietet werden. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, 185,6 kWh/(m².a), Öl, Bj. 1976, F


Lage

Das geräumige Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in gefragter Aussichts- und Hanglage mit einer wunderschönen Fernsicht, an guten Tagen bis zur Gerlinger Solitude. Umgeben von Weinbergen weiß Remshalden-Grunbach nicht nur Naturfreunde zu begeistern. Bei einem Ausflug in die Natur um die Ecke können Sie die Seele baumeln lassen oder sich sportlich auspowern – ganz nach Lust und Laune. Durch die tolle Anbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart kommen aber auch Stadtliebhaber auf ihre Kosten. Durch das ÖPNV-Netz erreichen Sie in das Zentrum von Stuttgart bequem in ca. 30 Minuten, mit dem PKW in 20 Minuten. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.


Sonstiges

Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung ca. EUR 9.500,00 p.a. Allgemeines: Alle genannten Angaben des Objektes beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Karte nicht verfügbar

Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Büro Waiblingen
Fronackerstraße 19, 71332 Waiblingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 14132 - vielen Dank!