Viel Platz für Ihre Wünsche

71364 Winnenden

695.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
147,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Gesamtfläche
171,36 m2
Grundstück
184 m2
Wohnfläche
147,36 m2
Nutzfläche
24 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
7118903
Anbieter-ID
VBS-247-OS-21
Stand vom
29.03.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.11.2031
Aus­stell­datum
10.11.2021
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schicke und begehrte Doppelhaushälfte begeistert mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die großzügige ca. 147 m² Wohnfläche verteilt sich auf 5,5 Zimmer, Küche, Bad, zwei Gäste-WCs sowie einer Terrasse und einem Balkon. Ein Hobbyraum mit ca. 24 m² kommt noch dazu. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die jetzigen Mieter sowie die Hauseigentümer haben immer ein Auge auf das Haus geworfen. Ein Instandhaltungsstau ist nicht vorhanden. Der schnuckelige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz zum gemütlichen und gemeinsamen Zusammensitzen. Eine Markise sorgt bei Bedarf für die notwendige Beschattung. Ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt durch das UG des Hauses zu erreichen ist, komplettiert dieses hervorragende Angebot. Die Mieter ziehen Ende 2022 mit der Hausübergabe aus.


Lage

Winnenden-Hertmannsweiler mit seinen ca. 2.100 Einwohnern liegt ca. 2 km nördlich von Winnenden an der alten B14. Die Anschlussstelle zur neuen vierspurigen B14 ist ca. 1 km entfernt. Es gibt 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Winnenden. Dorthin besteht eine Busverbindung. In der Ortsmitte gibt es lediglich einen Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Winnenden. Die Stadtmitte ist jedoch auch gut per Rad erreichbar (ebener Radweg). Der Bahnhof in Winnenden mit S-Bahn-Anschluss (S3) nach Stuttgart und Backnang ist ca. 3 km entfernt. Am westlichen Ortsrand an der alten B 14 gelegen, befindet sich ein kleineres Gewerbegebiet.

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Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Smolcic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt VBS-247-OS-21 - vielen Dank!