Viel Platz in ruhiger Wohnlage von Rohracker!

70329 Stuttgart-Rohracker

595.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70329 Stuttgart-Rohracker
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
204 m2
Wohnfläche
194 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
6038115
Anbieter-ID
VBS-054-BD-20
Stand vom
19.03.2021
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
272.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.04.2024
Aus­stell­datum
28.04.2014
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Rohracker liegt dieses schöne Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1961 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten und weitestgehend baujahrstypischen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Stockwerke. Alle Etagen bis auf das Erdgeschoss verfügen über ein Bad mit WC. Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt. Die Fenster wurden zwischen 1997 und 2001 sukzessive erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoß befinden sich Keller, Waschküche und Werkraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot im Zuge einer Besichtigung. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld dazu weitere Informationen zur Lage des Hauses zukommen und freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme.


Lage

Rohracker ist die letzte noch vergleichweise original erhaltene historische Weinberglage im Stadtbezirk Hedelfingen. Zusammen mit den Stadtteilen Hedelfingen und Lederberg bildet Rohracker den südöstlichen Stadtbezirk Hedelfingen. Neben modernen Wohnsiedlungen wird das Ortsbild von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern im Ortszentrum um die Dorfkirche geprägt. Über die Ausfahrt Hedelfingen der B10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 ist Rohracker verkehrstechnisch gut angebunden, auch nach Esslingen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort, der größere Wocheneinkauf kann in den Nachbarorten Hedelfingen, Wangen oder Obertürkheim getätigt werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bülent Dilker

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