++ Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Lagerflächen und Ein-/Zweifamilienhaus zu verkaufen ++

71364 Winnenden

1.499.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.604 m2
Wohnfläche
245 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4694143
Anbieter-ID
189078
Stand vom
20.02.2019
Kauf­preis
1.499.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
133 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Vielseitig nutzbares Wohn-/Geschäftsgebäude mit insgesamt ca. 1604 qm auf zwei Grundstücke verteilt. Das Gewerbe (Halle) - Baujahr 1978 - befindet sich auf einem ca. 869 qm großen Grundstück, hat eine Nutzfläche von ca. 345 qm und ist sehr gut vermietet (seit 3 Jahren). Das Einfamilienhaus hat einen barrierefreien Zugang und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück. Dieses Haus lässt sich auch sehr leicht in ein Zweifamilienhaus, ein Atelier oder eine Praxis umbauen, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind und es mit zwei Haupteingängen und einem Nebeneingang versehen ist. Sehr helle Wohnräume mit einem Kamin im Wohnzimmer erwarten Sie in dieser Immobilie. Sonnige Stunden im Freien genießen Sie auf dem Südost-Balkon sowie auf der ebenso ausgerichteten Terrasse, die Ihnen außerdem einen Ausblick über den hübschen Garten bietet, der rund ums Haus aufgeteilt ist. Die Immobilie befindet sich in renoviertem Retrostyle der 80er Jahre. Das Haus eignet sich durch das ansprechende Gesamtbild und die Lage (Sackgasse) gleichermaßen als gemütliches Eigenheim für Ihre Familie, wie auch als attraktive Kapitalanlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

+ Wohnzimmer mit Kamin + zwei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche + Solnhofer Marmorboden mit Fußbodenheizung + Balkon (Südost) überdacht + Multifunktionsraum + Stauraum im Untergeschoss + diverse Kunstschmiedegitter + Garten rund ums Haus + Terrasse mit Kamin + Terrasse (untere Ebene) mit überdachtem Nebeneingang + Modernisierung 2018/2019 + gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung -------------------------------------------------------- * Lagerhalle ca. 345 qm / vermietet * 3 + 1 Doppelgaragen * Lager + Abstellräume * vielseitig nutzbar * eigenständiges Grundstück ca. 869 qm


Lage

Winnenden ist eine Stadt in Baden Württemberg, rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Unterzentrum im Mittelbereich Waiblingen/Fellbach. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Seit dem 1. Januar 1973 ist Winnenden eine Große Kreisstadt.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Rems-Murr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 189078 - vielen Dank!