Villenartiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen abtrennbaren Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 296 m². Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 993 m². Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde im Jahr 2019 modernisiert und mit einer Fotovoltaikanlage sowie einer Wärmepumpe ausgestattet. Durch die moderne Technik wird das Haus ressourcenschonend versorgt und bietet somit ein umweltschonendes Wohnkonzept. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer mit 2 Badezimmern und 2 separaten WCs. Auf 3 Balkonen/Terrassen und dem charmanten Garten können Sie die Zeit im Freien verbringen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer. Des Weiteren finden Sie hier ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC und eine offene Küche, die in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Im Gartengeschoss gibt es vier weitere Zimmer. Zwei dieser Zimmer können als Wohnung mit eigenem Eingang genutzt werden. Eine eigene Küche sowie ein Bad vervollständigen diese separate Wohnung. Auf dieser Ebene befindet sich der Technikraum und ein Kellerraum. Die Villa eignet sich somit nicht nur für Familien, sondern auch für Selbständige oder als Mehrgenerationenhaus. Im Außenbereich gibt es einen gepflegten Garten mit einem Teich und Gartenhaus, der zum Entspannen, Grillen oder gemeinsamen Zeitverbringen einlädt. Die Doppelgarage wird derzeit zum Teil als Malstudio genutzt. Kann in ein paar Stunden aber wieder rückgebaut werden. Das Haus eignet sich für Menschen, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind und die Vorzüge eines modernisierten Einfamilienhauses zu schätzen wissen. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++
Ausstattung
- Parkett - Fliesen - Kamin - Zentrallheizung Öl - Photovoltaikanlage - separates Studio zum Malen/Werkeln - oder eine Doppelgarage - 2 Stellplätze - Landhausküche - 2-fachverglaste Fenster - große Terrassen/Balkone - Teich und Gartenhaus - großzügiger Garten
Lage
Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde im Landkreiss Tübingen und liegt zwischen Mössingen und Hechingen. Der Ort gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Bodelshausen ist verkehrstechnisch in alle Richtungen durch die B 27 perfekt angebunden. Der öffentliche Verkehr wird durch die Zollernalbbahn sowie durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau gewährleistet. Für Familien mit Kindern ist der Ort Bodelhausen sehr atraktiv, da mehrere private und städtische Einrichtungen für Vorschulkinder wie Kindertagesstätten und Kindergärten mit Halb- und Ganztagsbetreuung vorhanden sind. Zwei öffentliche und private Grund- und Oberschulen, bzw. Gymnasien sind in der Umgebung von Bodelshausen angesiedelt. Eine hervorragende medizinische Betreuung bietet die Gemeinde Bodelshausen mit Arztpraxen der Allgemeinmedizin, Zahnarztpraxen, Physiotherapiepraxen sowie Apotheken. Attraktive Kultur- und Sportangebote bieten Abwechslung und Erholung vom Alltagsstress. Zahlreiche Vereine bestimmen das kulturelle Leben der Gemeinde. Die berühmtesten Feste sind das Bodelshäuser Dorfstraßenfest und der Osterjahrmarkt.
Sonstiges
Der Energiebedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
VON POLL IMMOBILIEN Reutlingen - KONO GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 23362138 - vielen Dank!