"Vom Feinsten - hochwertig saniertes EFH in Halbhöhenlage von S-Rohr"

70565 Stuttgart

974.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
202,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70565 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
322 m2
Wohnfläche
202,86 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6065769
Anbieter-ID
OB 3189
Stand vom
09.04.2021
Kauf­preis
974.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.)
Separates WC
1
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59,7 kWh/m2a
Gültig bis
20.10.2030
Aus­stell­datum
21.10.2020
Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Das Haus ist ab sofort beziehbar" - großzügiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss - das Gebäude wurde 2019 umfangreich saniert - schön angelegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem - 3 Einzelgaragen Ausbauvorbereitung Dachgeschoss: - Anschlüsse Bad, Dusche/Wanne, Waschbecken, Toilette - Anschlüsse für Küche Renovierungen/Modernisierungen: - Dach komplett erneuert, inkl. Dachstuhl, doppelt gedämmt durch Aufsparrendämmung 5 cm und Zwischensparrendämmung 18 cm - Dachgauben, Velux-Dachfenster mit elektrischen Rolläden und Dachterrasse - Fassadendämmung: Wandaufbau 3 cm Gipsputz innen, 17 cm Backstein, 14 cm Styropor WLG 032. - Fußbodendämmung im EG


Ausstattung

- im EG und OG Vinylboden mit Korkträger - Bad im OG im Bodenbereich und Ablageflächen Granit blue pearl - Fliesen im Flur EG, Küche und Bad EG, Gästetoilette 1. OG - Teppichboden im Schlafzimmer 1. OG und Gästezimmer 1. OG - Laminat im DG - diverse venezianische Spachteltechniken auf Marmorkalkbasis - sonstige Wände mit Feinputz - Bad im EG: Dusche, 1 Waschbecken, WC, Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Bad im OG: Dusche mit Regenschauerdusche, Whirlpool Eckbadewanne, 2 Waschbecken aus Kieselstein, WC - Gästetoilette 1. OG: WC u. Waschbecken - moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination. Kleine Vorratskammer. - Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung - Kaminofen mit Holzfeuerung und Edelstahl-Außenkamin - weiße Kunststoff-Fenster 3-fach verglast, - hochwertige Eingangstüre - Internetanschluss in allen Zimmern


Lage

- in Halbhöhenlage von Stuttgart-Rohr gelegen - sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Universität S-Vaihingen, A 8 und A 81 - Nähe Wald u. Naherholungsgebiet - täglicher Bedarf fußläufig erreichbar - sämtliche Schulen in S-Vaihingen


Sonstiges

Energiekennwert: 59,7 kWh/(m²*a) Baujahr: 1927 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2020 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum fünften Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 12.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

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Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ilker Akman

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt OB 3189 - vielen Dank!