Waiblingen - Gewerbegebiet – Eisental Repräsentative Büroflächen - frisch saniert

71332 Waiblingen

1.860,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
177 m2
Büroflächen
177 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7004509
Anbieter-ID
G-9092
Stand vom
13.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
1.860,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
keine Angabe
Sonstige
40,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Objektbeschreibung: Büro und Lagergebäude, erbaut 2005, ansprechende Architektur, Das gesamte Gebäude ist laufend instand gehalten. Personenaufzug. Zugang über separaten Eingang und Treppenhaus. Im Zuge der anstehenden Neuvermietung werden die Büroräume renoviert, so dass Sie ein modernes zeitgemäßes Büro anmieten. Beschreibung Mietflächen: Büroflächen 2. OG, 6 Büroräume, Empfang, Teeküche, 2 WCs, behindertengerecht Gewerbeflächen: 177 m² Bodentraglast: ca. 500 kg/m² Raumhöhe: ca. 2,50 m, Bodenbelag: Teppich, Nadelfilz grau = Wird erneuert in Abstimmung mit Mieter Beheizung erfolgt mittels Gas-/Zentralheizung, bei Mietvertragslaufzeit 5 Jahre oder länger, können die Räume klimatisiert werden. Ausreichend Tageslicht durch großzügige Verglasung außenliegende elektrische Jalousien innenliegende Lamellenvorhänge Fenster öffenbar, Kunststoff, 2-fach Verglasung Kabelkanal seitlich CAT 5, Odenwalddecke, Leuchtstoffröhren, erneuerte LED Lampen Schnelles Internet (Vodafone bis 250 MB Download),


Ausstattung

Sonstiges: Die Flächen werden vor Bezug saniert, Wände neu gestrichen, Bodenbeläge erneuert Mietbeginn:nach Absprache kurzfristig Mietpreis: Kaltmiete € 1.860,00 (€ 10,50/m²) 3 Stellplätze, jeweils a € 40,00 Nebenkosten-Vorauszahlung: € 500,00 Heizung enthalten - erhöhte Heizkosten ab 10/22 sind einkalkuliert. jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19 % Mietkaution: 3 Monatsmieten Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.


Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 53.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes. Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an die Bundestraßen B14 & B29, sowie an die zentralen Verkehrsachsen der Stadt. Diverse Buslinien und die S-Bahn S2 & S3 gewährleisten eine optimale Anbindung an den ÖNPV.


Sonstiges

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Dieses Angebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei ! Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen. Hinweis zum Energieausweis: Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt G-9092 - vielen Dank!