**Waiblingen-Hohenacker: charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage**

71336 Waiblingen

558.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71336 Waiblingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
236 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6214200
Anbieter-ID
1112150497#LKEUrg
Stand vom
31.03.2021
Kauf­preis
558.000,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220.3 kWh/m2a
Gültig bis
28.01.2031
Aus­stell­datum
29.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht diese schöne Doppelhaushälfte mit viel Potential in ruhiger Lage von Waiblingen-Hohenacker. Das sehr attraktiv geschnittene Haus wurde in den 60er Jahren in guter Massivbauweise errichtet, in den vergangenen Jahren allerdings nur teilweise dem heutigen Standard angepasst. Diese Immobilie eignet sich ideal für junge Familien mit bis zu zwei Kindern. Der Garten bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen aber auch Platz zum Spielen und Toben. Ein großzügiges Zimmer befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie, optimal für Eltern die ab und an Ihre Privatsphäre benötigen. Das erste Obergeschoss beinhaltet zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit einem herrlichen Sonnenbalkon in Südausrichtung. Im Erdgeschoss bieten die renovierte Küche sowie Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum besonnten Balkon und Gartenabgang Raum für das Familienleben. Beim Kauf dieser charmanten Doppelhaushälfte fällt keine Käuferprovision an. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ausstattung

+ Helle Räume + zwei Sonnenbalkone in Südausrichtung + Garten mit Gartenhäuschen + Carport + renovierte Einbauküche + renoviertes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche + zwei separate WC + elektrische Markisen und Rollläden + großzügiger Keller + Bj. Heizanlagentechnik 1993


Lage

Waiblingen-Hohenacker ist ein sehr attraktiver und lebendiger Ortsteil der Kreisstadt Waiblingen und bietet einen nahezu perfekten Ausgleich zwischen Wohnen im Grünen und den Vorteilen der umliegenden Städte. Ein vielfältiges Angebot deckt sowohl die Bedürfnisse im kulturellen, als auch im sportlichen Bereich ab. Die wunderschöne Lage mitten in der Natur lädt einem zu gemütlichen Spaziergang, zu Radtouren entlang der Rems oder zu anderen sportlichen Aktivitäten. Die Infrastruktur von Waiblingen-Hohenacker hat vieles zu bieten. Waiblingen-Hohenacker verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle (Neustadt-Hohenacker) die in ca. 9 Gehminuten erreichbar ist. Mit der S-Bahn-Linie S3 besteht eine perfekte Verbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart und nach Backnang. Durch die naheliegende Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportanlagen, Kindergärten, Schulen, die Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker erreichen Sie bequem zu Fuß.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projekt- spezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen

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LINK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Natalie Walz
Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1112150497#LKEUrg - vielen Dank!