Weinstadt-Endersb. schöne, ruhige 3-Zi.Wohnung, SBahn, Schulen, Läden... alles zu Fuß

71384 Weinstadt

274.990,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
71 m2
Kellerfläche
7 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
Online-ID
4992639
Anbieter-ID
LDW1.ML.3539
Stand vom
18.08.2019
Kauf­preis
274.990,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MWSt.
Haus­geld
359,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.50 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.36 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.01.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete / 4.990,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Schöne ruhige 3 Zimmer Wohnung in gepflegtem 6 Familienhaus abzugeben in Weinstadt Endersbach. Guter Zustand inkl. EBK, TOP Infrastruktur mit S-Bahn und vielen Einkaufsmöglichkeiten, praktischer Schnitt, einziehen wohlfühlen! Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem 6-Familienhaus. Sie müssen also nur wenige Stufen überwinden. Der halboffene Flur begrüßt Sie mit gepflegtem Laminatboden und Platz für Garderobe. Erster Raum ist die voll eingerichtete Wohnküche mit Sitzgruppe und neuwertigen Geräten. Die Küche ist auf Wunsch im Preis enthalten. Gegenüber befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden. An das sich ein West-Balkon anschließt. Der überdachte Balkon hat mit 1,8 x 4,2 m eine schöne Tiefe und gute Nutzbarkeit. Küche und Wohnzimmer können offen oder geschlossen genutzt werden. Im hinteren Bereich erwartet Sie das gut geschnittene Kinderzimmer mit knapp 10 m². Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und Schränke an 2 Seiten. Die Wohnung bietet zusätzlich ein Gäste-WC mit Waschbecken. Ferner wartet ein renovioertes Bad mit großem Waschbecken, Badewanne inkl.Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschienenanschluss auf Sie. Beide Bäder sind innenliegend und sehr gepflegt. Badmöbel können nach Absprache evtl. übernommen werden. Der Wohnung ist auch ein Stellplatz zugeordnet, der möglichst mit erworben werden soll. Zusätzlich gibt es ganz in der Nähe die Möglichkeit einen TG-Platz günstig zu mieten. Zur Wohnung gehört auch einen großzügiger Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen Fahrradkeller und Trockenraum für nur wenige Parteien zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, gerne auch samstags. Zur Abrundung können Sie das mit einer Wanderung in den nahe liegenden Weinberg verbinden. Im Remstal trifft sehr gute Infrastruktur auf Lebensqualität!


Ausstattung

3 schöne helle Wohnräume in gutem Zustand, alles sauber und funktionsbereit! Kein Reparaturstau Alle Wohnräume mit schönem Laminat oder Korkboden, Bäder und Küche gefließt Einbauküche mit Essplatz inklusive Stellplatz vor dem Haus, auf Wunsch TG-Platz zur Miete Fenster (außer Balkon) und Bäder sind schon erneuert. Alles ist zu Fuß erreichbar: S-Bahn, Kindergarten, Schulzentrum, Aldi, Lidl, Sporthalle aber auch der nahe Weinberg Die Wohnung kann nach Absprache frei übernommen werden aber auch Kapitalanleger sind herzlich willkommen. Das Rücklagenkonto für diese Wohnung ist mit über € 5.600 gut gefüllt. Das Hausgeld beträgt €359 inkl. Heizung, NK und Rücklage


Lage

Weinstadt besticht durch seine idyllische Lage umgeben von Weinbergen und sonnigen Hängen. Zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben machen Weinstadt zu einer lebenswerten Gemeinde. Durch die S-Bahn Linie S31/S2 und die B27 ist für guten Anschluss nach Schorndorf, Stuttgart, Flughafen-Messe und Filderstadt gesorgt. Ferner gibt es in Endersbach und Beutelsbach auch besonders gute Einkaufsmöglichkeiten vom Baumarkt, Feinkost, Fitnesstudio, Discounter bis zum Modegeschäft...


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Lang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.ML.3539 - vielen Dank!