*** Weit draußen - Fernab vom Trubel ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher (nahezu Allein-)Lage in der Nähe von Schopfheim-Gersbach. Hier sagen sich Fuchs und Hase "Gute Nacht".
Das Objekt wurde in den 60er-Jahren in Fachwerkbauweise erstellt und zeigt sich durch stetige Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.
Die letzte Maßnahme war beispielsweise der Austausch aller Fenster im Erdgeschoss.
Durch einen Anbau mit Galerie weist das Haus einen recht individuellen, jedoch sehr gefälligen Grundriss auf.
Insgesamt stehen zur Verfügung:
Kellergeschoss: Garage, Heizkeller sowie ein großer Lagerraum mit Scheunentoren (ehemals für Maschinen)
Erdgeschoss: Wohnküche, Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
Obergeschoss: Galeriezimmer, zwei Schlafzimmer, ein WC sowie Abstellflächen in den Dachschrägen
Geheizt wird hier wahlweise mit der Öl-Zentralheizung aus 1994 oder dem großen Kachelofen, der bequem über den Flur befeuert werden kann. Die Warmwasserbereitung erfolgt momentan über Durchlauferhitzer.
Das Haus ist nicht an das örtliche Wassernetz angebunden, sondern wird über eine eigene Quelle gespeist. Abwasser wird in einer 3-Kammer-Grube gesammelt.
Das ca. 1900 qm große Grundstück neigt sich am Hang in Richtung Süden. Ein Großteil wird momentan als Weide genutzt. Es bleibt genügend Platz für einen großen Gartenbereich mit einem wunderschönen alten Baumbestand.
Wer die Ruhe sucht - wird hier fündig!
Übrigens: Die Hauskatze wird im Haus wohnen bleiben und Ihr neuer Mitbewohner sein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Hauskatze
* eigene Quelle
* Kachelofen
* große Terrasse, teilüberdacht
* separates WC
* Wohnküche
* Galerie
* Garage und Schuppen
Lage
Das Haus befindet sich in abgeschiedener Lage in einer kleinen Talsenke in der Nähe von Schopfheim-Gersbach. Ihre Nachbarn können Sie sich an einer Hand abzählen. Hier haben Sie aktuell kein Internet und keinen Handyempfang. Der Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits beauftragt. Leider konnte noch kein Ausführungstermin benannt werden.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 257,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 124310 - vielen Dank!