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71638 Ludwigsburg / Grünbühl

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71638 Ludwigsburg / Grünbühl
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
7 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6293533
Anbieter-ID
630
Stand vom
07.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.850,00 €
Warm­miete
1.110,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.60 kWh/m2a
Gültig bis
29.10.2027
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Duplex
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine 2,5 Zimmer Wohnung, verteilt auf vorteilhafte 60 qm Wohnfläche, verbirgt sich im Dachgeschoss eines fantastisch gelegenen Mehrfamilienhauses. Dank der, im Jahre 2015 stattgefundenen, geschmackvollen Sanierung und vollständigen Möblierung, erstrahlt die Wohnung in einem modernen und neuwertigen Licht. Es muss kein Gedanke, an die passende Einrichtung verschwendet werden, dies wurde alles für Sie erledigt. Bereits im Eingangsbereich fällt einem, die stilvolle Aufmachung der Wohnung ins Auge. Ebenfalls vorhanden, sind genügend Abstellmöglichkeiten für das Entledigen Ihrer Sachen. Schon beim Betreten, des offenen Wohn-/ Essbereiches, überkommt einen das Gefühl genau am richtigen Ort zu sein. Die einladende und geräumige Gestaltung nimmt einen herzlichst in Empfang. Eine modische Einbauküchenzeile, ausgestattet mit allen essenziellen Elektrogeräten, ermöglicht einem während des Kochens, mitten im Geschehen zu sein. Auf der nach süden ausgerichteten Dachterrasse können Sie den ganzen Tag Sonne tanken. Genießen Sie den bewundernswerten Weitblick mit guten Freunden und einem köstlichen Cocktail. Ebenfalls großzügig, ist das komfortable Schlafzimmer, in welchem Sie ausgezeichnet zur Ruhe kommen können. Im Schein des Tageslichtes, erstrahlt das geschickt einsatzfähige Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine zusätzliche Dusche verfügt. Das Waschen der Wäsche, kann einwandfrei in der nur dafür zuständigen Waschküche erledigt werden. Sollte Sie noch etwas extra Stauraum benötigen, hilft Ihnen in dieser Angelegenheit der dazugehörige Kellerraum. Auf einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Auto, sicher und trocken parken. Betrachten Sie die Dinge einmal von oben, Sie werden begeistert sein!


Lage

Ludwigsburg, eine Stadt voller Eleganz und Geschichte, ist eine der bekanntesten Städte in ganz Baden-Württemberg. Die Barrockstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein fantastisches Angebot an Freizeitaktivitäten. Ausgehend des Standortes der Dachgeschosswohnung, sind nahezu alle notwendigen Lokationen zu Fuß erreichbar. Unmittelbar angrenzend liegt der Salonwald, dort können Sie, durch einen entspannenden Spaziergang, den Kopf frei bekommen. Sollte der Spaziergang, eventuell mit der Familie, etwas aufregender gestaltet werden, ist das berühmte Blühende-Barrock nur 900 m weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Lidl erreichen Sie in einem 3-minütigen Fußmarsch. Liegen Ihre Präferenzen eher bei einem anderen Lebensmittelgeschäft, erstreckt sich eine vielfältige Auswahl, ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man, ob mit dem Bus oder zu Fuß, in wenigen Minuten. Dies vereinfacht den Heimweg nach einem Besuch des berühmten Barrock-Weihnachtsmarktes oder der amüsanten Weinlaube. Verpassen Sie nicht die Chance einer solch exzellenten Wohngegend!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lucy Scheuerle

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