WEITBLICK: Die ersten 4 Wände!

70825 Korntal-Münchingen

315.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70825 Korntal-Münchingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8088259
Anbieter-ID
1348
Stand vom
14.10.2022
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.80 kWh/m2a
Gültig bis
16.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer zentral gelegenen Wohnlage von Münchingen befindet sich diese Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1968 gebaut wurde. Es erwartet Sie eine gepflegte und renovierte Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 m², die über einen Balkon, einen zusätzlichen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz verfügt. Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch den guten Schnitt und die moderne Wohnatmosphäre. Sie erreichen Ihr neues Eigenheim über einen geräumigen Eingangsbereich, in dem Sie unter anderem Platz für eine Garderobe finden. Neben zwei hellen und freundlichen Schlafzimmern, die ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bieten, verfügt die Wohnung über ein großes Wohn- und Esszimmer. Von hier aus können Sie den Balkon mit Blick über das begrünte Wohngebiet betreten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das moderne teilverflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und das WC befindet sich separiert. Besonders überzeugend ist die moderne Einbauküche, die 2016 eingebaut wurde und in der Sie ausreichend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs finden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, in dem weitere Alltagsgegenstände ordentlich verstaut werden können. Der moderne Wohncharakter wird vor allem durch ein einheitliches Wohnkonzept erzeugt. So wurden in der Liegenschaft dunkle Vinylböden verlegt und auch das Badezimmer und die Küche wurden in den Farben Grau und Weiß gehalten. In der Vergangenheit wurden an der Immobilie immer wieder Modernisierungsarbeiten vorgenommen. So wurde im Jahr 1987 die doppelt verglasten Holzfenster und die Türen erneuert, 2016 eine neue Elektrik sowie Böden verlegt und die Küche eingebaut. Erst 2021 wurde der Aufzug im Mehrfamilienhaus erneuert und neue LEDs in der Wohnung angebracht. Das heutige Erscheinungsbild der Wohnung ist damit äußerst gepflegt und modern. Die Beheizung der Immobilie verläuft zentral über ein Blockheizkraftwerk.


Lage

Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die große Kreisstadt Korntal-Münchingen, in der knapp 20.000 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, welche Arbeitsplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten bieten. Sie finden in Korntal-Münchingen ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und erreichen in nur wenigen Gehminuten Bäckereien, Apotheken und Restaurants sowie verschiedene Geschäfte des Einzelhandels. Des Weiteren bietet Ihnen Korntal-Münchingen ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot mit einer Stadtbücherei, verschiedenen Sportanlagen, Museen und dem historischen Backhaus. Größere Supermärkte wie LIDL erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten und auch das Stuttgarter Stadtzentrum ist nur wenige Fahrtminuten von Ihrer Traumimmobilie entfernt. Neben der hervorragenden Bus- und Bahnverbindung ist auch die A81 und die B10 in wenigen Minuten zu erreichen. Korntal-Münchingen verfügt über ein gut ausgeführtes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Universität.

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Weitblick Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Scheuerle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1348 - vielen Dank!