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70806 Kornwestheim

995.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70806 Kornwestheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
8,5
Grundstück
253 m2
Wohnfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6891075
Anbieter-ID
1215
Stand vom
14.01.2022
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
39.40 kWh/m2a
Gültig bis
11.01.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nur wenige Minuten entfernt vom lebhaften Stadtkern Kornwestheims liegt dieses Doppelhaus, dass 2012 erbaut wurde. Insgesamt erwarten Sie ein 253qm großes Grundstück mit einer außergewöhnlichen Wohnfläche von 210qm, einer 40qm große Terrasse sowie zusätzliche 25qm Nutzfläche im Untergeschoss. Die 8,5 Zimmer sind auf drei Stockwerke verteilt. Das Haus besitzt eine eigene Einfahrt mit zwei PKW-Stellplätzen, die Ihnen die lästige Stellplatzsuche erspart. Im Erdgeschoss dieses Doppelhauses finden Sie neben einem vollausgestatteten Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken und einem Arbeitszimmer den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch die Diele betreten werden kann. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Küchenutensilien und wird durch einen Küchentresen vom Wohnbereich abgetrennt. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die sichtgeschützte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im gesamten Erdgeschoss lassen sich einheitliche helle Fliesen vorfinden. Über eine hellgehaltene Stahl-Holztreppe gelangen Sie einerseits in den Kellerbereich und andererseits in das erste Obergeschoss. In diesem befinden sich neben drei Schlaf- und Arbeitszimmern auch ein weiteres großes Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Während im Flur und Badezimmer dunkle Fliesen verlegt wurden, lassen sich in den Zimmern dunkelbraune Laminatböden vorfinden. Auch das zweite Obergeschoss verfügt über ein vollausgestattetes gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei weiteren großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmern, in denen heller Laminatboden verlegt wurde. Eine Besonderheit dieses barrierefreien Doppelhauses ist es, dass die Möglichkeit besteht, dieses als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die ebenfalls über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken verfügt. Neben dieser befinden sich zudem zwei weitere Kellerräume, die als Abstellfläche dienen und unter anderem auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner bieten. Das Haus verfügt über doppelverglaste, isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung. Vor der Immobilie kann zudem ein Carport errichtet werden und ein Anschluss für ein E-Fahrzeug, ist bereits vorbereitet.


Lage

Die Lage dieses Doppelhauses ist etwas ganz Besonderes: Es liegt nur wenige Gehminuten vom Innenstadtbereich der Stadt Kornwestheim entfernt, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 34.000 Einwohnern. Die zentrale Lage macht es möglich, dass man sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte) zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichen kann. Kornwestheim verfügt über eine reichhaltige und abwechslungsreiche Gastronomie und in den weitläufigen Grünanlagen des Alten Stadtgartens und des Salamanders-Stadtparks findet man Ruhe und Erholung in stadtnaher Umgebung. Neben einem breiten Bildungsangebot (Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen) bietet die Stadt besonders für Familien vielfältige Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich. Von Kornwestheim aus erreichen Sie in wenigen Minuten die B27 nach Ludwigsburg oder Stuttgart und in 8km die A81 (Ausfahrt Korntal-Münchingen). Der Personenbahnhof der Stadt ist an das S-Bahnnetz des VVS angeschlossen und offeriert Ihnen eine Direktverbindung nach Stuttgart.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Wieland

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1215 - vielen Dank!