WERK 1 * Kombi-Einheiten aus Büro- und Multifunktionsflächen

Galgenbergstraße 9, 72622 Nürtingen

Miete:
Preis auf Anfrage
160 - 500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Galgenbergstraße 9, 72622 Nürtingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Gesamtfläche
500 m2
Nutzfläche
500 m2
Lagerfläche
500 m2
Fläche teilbar ab
160 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5666859
Anbieter-ID
1259_6
Stand vom
29.10.2020
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl

WERK 1: Derzeit braucht es noch etwas Fantasie, um sich die zukünftige Gestalt des WERK 1 in Nürtingen vorzustellen. Doch das wird sich bald ändern, denn die Entwicklung auf dem Areal schreitet schnell voran. Ein deutliches Zeichen ist die Modernisierung des Bürogebäudes an der Galgenbergstraße, die demnächst beginnt. KOMBI-FLÄCHEN: Wer an zukunftsweisenden Ideen arbeitet, braucht Freiräume. Deshalb gibt es im WERK 1 künftig spezielle Einheiten, die multifunktionale Flächen mit modernen Büros kombinieren. Sie lassen sich nach individuellem Nutzungsbedarf flexibel verbinden, denn ihre Größen und Funktionsanteile sind variabel. Die Multifunktionsflächen können beispielsweise für eine leichte Produktion, als Labor oder Werkstatt, aber auch als Atelier oder Kreativraum genutzt werden. ENTWICKLUNG: Das ca. 2.840 m² große Gebäudeensemble ist prägender Bestandteil des WERK 1 auf dem Greiner Areal in Nürtingen. Unter Beachtung seines historischen Charakters wird es behutsam energetisch saniert und qualitativ aufgewertet. Die Maßnahmen umfassen die gesamte Gebäudehülle. Dabei weicht die bisher geschlossene Front einem offenen, zentralen Eingangsbereich mit Glasfassade. Weitere Zugänge erschließen künftig das kommunikative Zentrum des Areals mit Café und Eventbereich. VERNETZUNG: Die Kombination aus multifunktionalen Flächen und modernen Workspaces eröffnet den Nutzern zahlreiche Möglichkeiten nach individuellem Bedarf. Eine vielseitige Veranstaltungsfläche im Erdgeschoss kann gemeinschaftlich genutzt und in kleinere Workshop- und Meeting-Räume aufgeteilt werden. Ob zum konzentrierten Arbeiten, zum Planen und Experimentieren, oder zum Austausch kreativer Ideen: Hier entstehen Zukunftsräume. Mehr Infos: www.greiner-werk1.de


Lage

Zukünftig kann man schon bei der Anfahrt das WERK 1 an seinem markantesten Gebäudeteil erkennen. Der auf dem Dach thronende gläserne Aussichtspavillon wird einen unübersehbaren architektonischen Akzent setzen und einen imposanten Rundblick in die Umgebung bieten. Von hier oben aus liegen die Lagevorteile des Areals direkt vor Augen. Der Blick geht zunächst über den Neckar zu den Dächern der Altstadt, die nur einen kurzen Fußweg über die Stadtbrücke entfernt ist. Noch näher verläuft die B 313, auf der man nach links nach 7 km zur Auffahrt auf die A 8 Stuttgart – München gelangt. Nach rechts geht es in Richtung Reutlingen und Tübingen. Im Norden blickt man direkt auf den Stadtpark mit Hallen- und Freibad, im Westen schließt sich ein Wohngebiet an. So funktional gemischt wie die Umgebung ist auch das WERK 1 selbst. Neben Produktionsbetrieben hat zum Beispiel die Arbeitsagentur ein renoviertes Gebäude bezogen. Auch der Kunstverein ist mit Ausstellungen und Veranstaltungen hier präsent.  In nächster Nachbarschaft befinden sich das Hallenbad, das Freibad und der Stadtpark von Nürtingen.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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