Werthaltige Kapitalanlage am Hasenberg

70197 Stuttgart / West

249.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70197 Stuttgart / West
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
44 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7558711
Anbieter-ID
2233
Stand vom
17.06.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Haus­geld
276,96 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
14
Ausstattungsniveau
STANDARD
max. Personen
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-04-09
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, 1977 erbauten Mehrfamilienhauses in bester Lage im Stuttgarter Westen. Sie besticht durch ihre einmalige Lage die trotz bester Stadt- und Verkehrsanbindung eine grüne und ruhige Umgebung garantiert. Die öffentlichen Vekehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung an die Innenstadt. Ideal geschnitten erreichen Sie über einen platzsparenden Flur die Küche, das Badezimmer und den lichterfüllten Wohn-/ Essbereich. Von hier aus ist neben dem Schlafzimmer auch der großzügige nach Osten ausgerichtete Balkon zu erreichen, der einen tollen Blick in den weitläufigen, grünen Innenhof bietet. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos und hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Eine kleine Einbauküche mit Spüle und zwei Herdplatten ist bereits vorhanden. Ein Stellplatz in der hauseigengen Tiefgarage (oberer Duplexparker) erspart die lästige Parkplatzsuche. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden 2017 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut und die Fassade 2020 gestrichen. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Willkommen im Westen! Kaum ein anderer Standort bietet eine solche Dichte an Einkaufs-, Freizeit und Kulturangeboten. Nette Cafés, Bars, Restaurants, ÖPNV sowie medizinische Versorgung sind zu Fuß erreichbar. Zentral leben, wohnen, arbeiten und genießen - das geht gut in Stuttgart, noch besser im Stuttgarter Westen. Perfekte Lage - sie überzeugt durch den direkten Anschluss an die Innenstadt und die Dichte an Einkaufs- Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen, Kindergärten, ÖPNV sowie medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung. Kurze Wege genießen - dies gilt ganz besonders für Familien mit Kindern, aber auch für junge Paare oder Senioren bei der Auswahl ihres Wohnortes. Ob die Strecken zwischen Wohnort und Arbeitsplatz oder den Weg zur Schule, zum Fitnessstudio oder ins Kino: All dies ist eng mit dem Faktor Zeit verbunden. Die Zentralität lässt sich allerdings in den wenigsten Fällen mit Ansprüchen die Wohn- und Lebensqualität vereinen. Der Stuttgarter Westen überzeugt durch eine optimale Anbindung an Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegenen Spielplätze und Grünanlagen schaffen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Verbindung zur Natur - ein Wohlfühlort für alle Generationen.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schenkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 2233 - vielen Dank!