* Wertstabile Wohnung für Investoren *

73312 Geislingen an der Steige

126.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73312 Geislingen an der Steige
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
38 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7635561
Anbieter-ID
208064
Stand vom
15.07.2022
Kauf­preis
126.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die helle und vorteilhaft aufgeteilte Wohnung ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet. Dieses große Zimmer lässt sich leicht in Wohn- und Schlafbereich unterteilen. Den zusätzlichen Abstellraum können Sie gut als begehbaren Schrank benutzen. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und eine eigene abschließbare Garage im Haus mit direktem Zugang zum Treppenhaus lassen keine Wünsche offen. In nur 10 Minuten haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten: - große Einbauküche - eigene Garage im Haus Sie suchen eine rentable Geldanlage? Mit einer Mietrendite von 4,6 % treffen Sie beim Kauf dieser Wohnung eine kluge Entscheidung.

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Lage

Eybach zählt aus gutem Grund zu den Stadtteilen, wo Sie die Nähe zur Natur genießen und dennoch zentral wohnen. Der im Eybtal gelegene Ort inmitten einer intakten Naturlandschaft mit markanten Schluchtwäldern und Klingen, Tälern und Bächen bietet einen besonders wertvollen Lebensraum. Das vielfältige Angebot vieler Vereine, Institutionen und Kirchen stärken das Gemeinwesen und machen Eybach lebendig und liebenswert. Eybach liegt auf der schmalen Sohle des tief in die Alb eingesenkten malerischen Roggentals am Fuß des Himmelfelsens. Stattliche Erweiterung in jüngerer Zeit in Richtung Geislingen und Waldhausen in den Gewannen Im Öschle, Am Trieb, Pfingsthalde (ab 1955), Rösgasse (1965) und Wiesental (1970). Lage: 10 Minuten nach Geislingen 30 Minuten nach Ulm Sehenswert: Schloß Degenfeld in Eybach, im Besitz des Grafen von Degenfeld-Schonburg. Breitgelagerter zweigeschossiger Bau mit Mansarddach im Übergangsstil vom Rokoko zum Klassizismus, Ostflügel zur Straße.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus. Das Haus wird durch eine tüchtige Hausverwaltung ständig auf dem Laufenden gehalten. Es gibt keinen Investitionsstau.

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