WG geeignete Erdgeschosswohnung im Loftstyle

70188 Stuttgart

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70188 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
90 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7646760
Anbieter-ID
10030#nVYX1d
Stand vom
28.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.750 €
Warm­miete
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
WG-geeignet
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131.0 kWh/m2a
Gültig bis
30.06.2024
Aus­stell­datum
03.07.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1947
Baujahr laut Energieausweis
1947
Modernisierung / Sanierung
2015
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit in urbaner Lage unweit des Ostendplatzes. 2015 wurde die ca. 90 m² große Wohnung renoviert und vermittelt Ihnen ein "loftartiges Wohnerlebnis". Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit seinen ca. 35 m² bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Hier bringen Sie eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Esstafel optimal unter. Die moderne Einbauküche integriert sich optimal in das offene Raumkonzept und wird den neuen Mietern zur kostenfreien Nutzung überlassen. Der überdachte Balkon ist zum Hinterhof ausgerichtet und bietet sich perfekt zum Entspannen an. Zwei große Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite machen die Immobilie nicht nur für Paare oder Familien interessant. Diese Raumaufteilung schafft ebenfalls ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft. Eine separate Gästetoilette komplettiert die Wohnung.


Ausstattung

- ca. 90 m ² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer - Erdgeschoss - WG geeignet - 2015 renoviert - ab 01.08. verfügbar - Baujahr 1947 - offener Wohn- Essbereich - moderne Einbauküche (zur Nutzung überlassen, d.h. Mieter kümmert sich selbst um Austausch sofern Geräte defekt gehen) - 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite - überdachter Balkon zum Hinterhof - separate Gäste-Toilette - Hausmeisterservice - Kellerraum - Fahrradraum - Mindestmietdauer 2 Jahre - Staffelmietvertrag


Lage

Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen und urbanen Wohnquartier in der Landhausstraße 199 im beliebten Stuttgarter-Osten. Vor Ort erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Quasi um die Ecke befindet sich auch der Ostendplatz. Damit verbunden sind beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie.


Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Mager
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 10030#nVYX1d - vielen Dank!