Wohlfühlhaus für zwei Familien mit herrlichem Garten!

73565 Spraitbach

579.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73565 Spraitbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
951 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sommer 2021
Online-ID
5949426
Anbieter-ID
128582
Stand vom
14.12.2020
Kauf­preis
579.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wer sich für dieses TOP gepflegte Haus entscheidet, den kann man nur beglückwünschen! Zwei 4 1/2 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 100 qm Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss mit den einladenden Zimmern und dem gemütlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen bietet Ihnen eine schöne Terrasse in West-Lage und Zugang zum ansprechenden Garten. Eine gepflegte Einbauküche gehört zur Ausstattung dieser Wohnung dazu. Die helle Wohnung im Obergeschoss besticht durch den sehr großen Balkon in Süd-West Lage, dieser wurde letztes Jahr mit einem hochwertigen Edelstahl Geländer versehen und lädt zum Genießen ein. Diese Wohnung ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Im schon erwähnten ansprechenden Garten steht für Sie ein tolles Gewächshaus bereit und ein überdachter Freisitz für gemütliche Stunden. An den Obstbäumen und dem Gemüsegarten werden Sie sicher Ihre Freude haben und Ihre Kinder daran, dass es hier ausreichend Möglichkeiten zum Spielen gibt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dementsprechend viel Platz. Nebst einem großen Hobbyraum gibt es hier noch einen weiteren Raum, der mit einer Sauna, einer Dusche und einem zusätzlichen WC ausgestattet ist. Ein Wirtschaftsraum und ein Vorratskeller finden Sie hier genauso vor wie die Pellets Heizung, die 2009 eingebaut wurde. Nicht unerwähnt lassen möchte ich die Doppelgarage. Diese ist auch unterkellert, hier befindet sich derzeit der Lagerraum für das Brennholz. Ein weiterer Stellplatz im Freien ist vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG-Wohnung mit 4 1/2 Zimmern, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken; seperates WC mit Handwaschbecken und Fenster OG-Wohnung mit 4 1/2 Zimmern, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer (kann wieder als separates WC genutzt werden) * zwei Markisen * zwei Einbauküchen * Gewächshaus * überdachter Freisitz * Sauna


Lage

Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Spraitbach neben guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur aufgrund seiner Lage eine einzigartige Naherholung und den Blick bis zum Rechberg. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1984 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen 2009 Fassade gedämmt 2009 Pellets Heizung 2012 wurden die Holzrahmenfenster außen mit Alu ausgestattet 2018 Dach versiegelt 2019 neues Edelstahl Geländer Balkon im OG

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 128582 - vielen Dank!