Wohlfühloase mit Garten mitten in der Stadt!

70435 Stuttgart

658.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70435 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
92,6 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
2024
Online-ID
8151647
Anbieter-ID
130650913
Stand vom
03.02.2023
Kauf­preis
658.500,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Umweltwärme
Sonstige
27.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

*** Bauplatzbesichtigung nach Vereinbarung möglich, auch am Wochenende! *** Wir beraten Sie auch zu den attraktiven Fördermöglichkeiten! Mit dem Bau der insgesamt 17 Eigentumswohnungen wurde bereits begonnen! Diese 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses. Sie besticht durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung und die Terrasse in Südwestausrichtung mit großem Garten! Mit einer Wohnfläche von ca. 92,6 m² und einem großen Wohn-Essbereich bietet die Wohnung viel Platz zur Entfaltung. Eine komfortable Ausstattung rundet diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze in der Tiefgarage zu kaufen. Eine Vorrüstung zur Ladung von Elektroautos wird standardgemäß angebracht.


Ausstattung

Diese 4-Zimmerwohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: - Ausführung als BEG Effizienzhaus 55 EE - ca. 92,6 m² Wohnfläche - Südwestterrasse und ca. 86 qm Garten - Kellerraum als Nutzfläche - großflächige Fenster mit hohem Lichteinfall - hochwertige Sanitärausstattung - umweltfreundliche und zukunftsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe - komfortable Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplätze (e-mob-ready) Weitere Ausstattungsvarianten sind als Sonderwunsch erhältlich. Wir beraten Sie gern.


Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Dieses gewachsene Wohngebiet besteht aus kleineren Mehrfamilienhäusern und liegt durch die zentrale Lage sehr günstig für jede Lebenssituation. In wenigen Minuten erreicht man nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Vom Bauvorhaben sind Kindergärten, die Grundschule sowie Ganztagesbetreuungsangebote fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle weiterführenden Schularten befinden sich ebenfalls in Zuffenhausen. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen mit den Linien S4, S5, S6 und S60 sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen und bieten so eine optimale Anbindung an das VVS-Netz. Die Autobahnauffahrten zur A81 sind in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.


Sonstiges

Bei uns kaufen Sie zum Festpreis mit 100% Preissicherheit und garantiertem Bezugstermin. ***In der Beratung und im Verkauf werden wir durch die Kreissparkasse Böblingen unterstützt.*** Weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf unserer Projekthomepage www.wagnergaerten-leonberg.de

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iep wohnen GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Team der iep wohnen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 130650913 - vielen Dank!