Wohn- und Geschäftshaus als sichere Anlage und über 5% Rendite

71032 Böblingen

2.200.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
496 - 496 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71032 Böblingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Gesamtfläche
903 m2
Grundstück
691 m2
Wohnfläche
496 m2
Nutzfläche
407 m2
Fläche teilbar ab
496 m2
Online-ID
6066119
Anbieter-ID
08095
Stand vom
21.04.2021
Kauf­preis
2.200.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wohn- und Geschäftshaus als sichere Anlage und über 5% Rendite Zentral in Böblingen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus und bietet Ihnen die Chance auf eine seriöse, sichere und renditestarke Kapitalanlage. Der Eigentümer hat in der Vergangenheit nicht nur Erträge abgeschöpft, sondern immer wieder in das Haus investiert, so dass auch weiterhin eine Kapitalanlage ohne großes Risiko wahrscheinlich ist. Im Haus haben Sie eine ausgewogene Mieterstruktur mit größtenteils bereits langfristigen Mietverträgen, so dass sich Ihnen die Chance bietet, die Mieteinnahmen noch deutlich zu steigern. Doch auch ohne Mietsteigerungen rechnet sich diese Investition bei ca. 114.000,00 Euro p.a. (Kaltmiete) sehr gut und zugleich ist Ihr Risiko gestreut. Gerne dürfen Sie sich von dieser attraktiven Chance der Kapitalanlage übereugen, wir stehen Ihnen gerne für weitere Gespräche zur Verfügung.


Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Der Energieausweis für den Gewerbeanteil ist in Vorbereitung.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

Ihr Ansprechpartner

+49 7031 4918500

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 08095 - vielen Dank!