Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstück mit separatem Bauplatz zu verkaufen

71554 Weissach im Tal

875.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
347 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71554 Weissach im Tal
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
9
Gesamtfläche
347 m2
Grundstück
774 m2
Wohnfläche
217 m2
Kellerfläche
32 m2
Vermietbare Fläche
317 m2
Gastrofläche
100 m2
Online-ID
6184123
Anbieter-ID
LDW1.STS.5072
Stand vom
17.03.2021
Kauf­preis
875.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Wohneinheiten
2.00
Gewerbeeinheiten
1.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.10.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage welche ordentlich Spielraum bietet? Dann sollten sie sich dieses Objekt unbedingt einmal ansehen! Zu verkaufen ist ein Wohn- und Geschäftshaus auf einem großen Grundstück mit weiterem Bauplatz. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit sowie über zwei Wohneinheiten und gliedert sich wie folgt: Im EG befindet sich aktuell eine Gaststätte mit ca. 130 qm Nutzfläche, Aussenwirtschaft und großem Parkplatz. Im OG finden Sie eine langfristig vermietete ca. 117 qm große, sehr gut geschnittene 5-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse. Im DG finden Sie eine weitere 100qm große, wunderschöne, 2006 komplett sanierte, 4-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse und schönem Blick über die Felder. Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt, ein Auszug kann nach Vereinbarung erfolgen. Zur Wohnung gehören 2 Garagen mit nebenliegender kleiner Abstellfläche auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Sie sind interessiert ? Dann vereinbaren Sie am besten gleich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

Gaststätte: * Gut geschnittene, gemütliche und sehr ansprechende Gasträume * Große Terrasse zur Aussenbewirtung * Küche * Kühlraum * Mobiliar und schöne Theke * 10 Aussenparkplätze Darüberliegende 5-Zimmer-Wohnung im 1.OG: * Langfristig vermietet * Sehr schöne helle und gut geschnittene Zimmer * Große Dachterrasse * Wohnküche * Großes Tageslichtbad mit Badewanne * Separates WC * Abstellkammer * Weiterer Raum bzw. sep. Speisekammer * Gepflegter Eingang auf der Rückseite des Gebäudes 4 Zimmer-Wohnung im DG: * Sehr schöne, helle und geräumige Zimmer * Wohnküche * Abstellraum * Große, vor 2 Jahren sanierte, Dachterrasse mit tollem Blick * Sehr schönes und modernes Bad * Schöne Küche * Wohnung 2006 komplett saniert * Gepflegter Eingang ebenfalls auf der Rückseite des Gebäudes * 2 Garagen Grundstück: * Die große Parkplatzfläche verfügt über entsprechende Bebauungsmöglichkeiten


Lage

Die Immobile befindet sich in optimaler und zentraler Lage von Weissach im Tal, angrenzend an Natur, Felder und Wiesen. Die Gemeinde Weissach im Tal liegt liegt im Rems-Murr-Kreis, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart entfernt, am Rande des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht. Das von der Weißach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken, Schurwald sowie Welzheimer Wald. Weissach im Tal ist eine Gemeinde, die trotz des Wachstums in den vergangenen Jahren ein liebenswertes Gemeinwesen geblieben ist, in dem es sich zu leben lohnt und mit seinem Ortskern, der mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz ein Kleinod darstellt, idyllische Plätze mit malerischen Brunnen und klaren Bächen bietet. In Weissach im Tal finden Sie ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit Bussen, die innerhalb der Gemeinden im 20 Minuten Takt verkehren und auf die S-Bahn Anschlüsse von Backnang in alle Richtungen abgestimmt sind.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Seng

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.STS.5072 - vielen Dank!