Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage

890.000,00 € Kauf
9 Zimmer
220 m2
70736 Fellbach

Objektdaten

Adresse
70736 Fellbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
260 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1911
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4041652
Anbieter-ID
177260
Stand vom
18.04.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
890.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
152.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1911
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Sie nutzen das Haus mit all seinen Vorzügen als reines Wohnhaus - den Nutzungsmöglichkeiten sind Ihnen bei diesem Haus keine Grenzen gesetzt. Aktuell präsentiert sich dieser charmante Altbau als Zweifamilienhaus mit einem Büro zur Straße hin und einer Werkstatt im Hinterhaus. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden ab 2003 liebevoll saniert und versprühen heute einen ganz besonderen Charme. Jede Wohnung für sich bietet einzigartige Highlights, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Ein Eldorado für alle Altbau-Liebhaber bietet die Wohnung im Dachgeschoss. Hier wurde Fachwerk als Sichtgebälk freigelegt, die alten Dielenböden aufwendig saniert und mit vielen kleinen und großen Details die gesamte Wohnung äußerst liebevoll saniert. Altbaufans aufgepasst, das müssen Sie sich ansehen. Der zur Wohnung gehörende Spitzboden ist bereits teilweise ausgebaut, bietet jedoch noch ausreichend Möglichkeiten, den Grundriss individuell zu gestalten. Die darunter liegende Wohnung erstreckt sich über das Erd- und das Obergeschoss und kann im Bedarfsfall auch mit dem Büro im vorderen Teil des Hauses zusammengelegt werden. Die beiden Gewerbeeinheiten bieten ebenfalls allerhand Möglichkeiten. So eignet sich das Büro zur Straße hin ganz besonders für alle Leute, die auf Laufkundschaft und gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Dieses Büro kann auch zu einer Ladenfläche erweitert werden. Die Werkstatt im Hinterhaus eignet sich hervorragend als Reparaturwerkstatt für allerlei Fahrzeuge, aber auch als Fotostudio, Büro oder Sie erweitern hier hinten Ihren Wohnraum und formen eine kleine Wohnung. Aber überzeugen Sie sich am besten selbst von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet. Zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin lade ich Sie herzlichst ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohnung im EG/OG: ca. 107 qm Wohnung im DG: ca. 107 qm Büro zur Straße hin: ca. 26 qm Werkstatt im Hinterhaus: ca. 45 qm


Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Fellbacher Ortsteil Schmiden, unweit des Bahnhofs von Fellbach. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Vor dem Haus haben Sie eine Bushaltestelle und erreichen somit den Bahnhof von Fellbach in wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Modernisierung seit 2003: - Ausbau der Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss - neue Bäder inklusive Leitungen - neue Küchen - Wasserleitungen - Elektrik - Heizleitungen - neuer Heizungsbrenner Modernisierung ca. 1995: - isolierverglaste Kunststoff-Fenster - Öl-Zentralheizung

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Stauferstraße
  • Fellbach
    • Fellbach Bahnhof
  • CoffeeZ
  • Lang
    • Fischer Mühle Biomarkt

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Rems-Murr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 177260 - vielen Dank!