Wohn- und Gewerbeeinheit mit Café/Restaurant / Praxis / (Ferien)-Wohnungen in Schonach am Kurpark

Sommerbergstraße 3, 78136 Schonach

1.099.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
386 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sommerbergstraße 3, 78136 Schonach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
3.500 m2
Wohnfläche
386 m2
Vermietbare Fläche
787 m2
Sonstige Fläche
401 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1975
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4995256
Anbieter-ID
LDW1.TB.3548
Stand vom
08.12.2019
Kauf­preis
1.099.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Wohneinheiten
8.00
Gewerbeeinheiten
2.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl
Kfz-Stellplatz
25× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
25.00

Zentral gelegenes, gepflegtes Wohn- und Gewerbeobjekt auf einem rund 3.500 qm grossen Grundstück mit eigenem parkähnlichen Garten in zentraler Lage im Luftkurort Schonach im Schwarzwald. Im Gartengeschoss des 1975 erbauten Hauses befindet sich ein Café / Restaurant mit rund 90 Plätzen, Nebenraum und grosser Terrasse mit zusätzlich 60 Plätzen. Im Hochparterre des Hauses sind moderne und ansprechend renovierte Praxisräume mit speziellen Installationen (Zahnarztpraxis) mit separatem Eingang gelegen. Die Raumaufteilung kann aufgrund der Bauweise auch variiert werden - ebenso ist eine Umwandlung in Wohnraum denkbar und möglich. Im Obergeschoss und 1. Dachgeschoss gibt es noch insgesamt vier 2-Zimmer Wohnungen und vier 1-Zimmer Appartements mit Balkonen und Dachterrassen. Das 2. Dachgeschoss kann zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Objekt steht aktuell komplett leer und kann sofort übernommen werden.


Ausstattung

Barrierefreier, ebenerdiger Café- und Restaurantbereich im Gartengeschoss mit 90 Plätzen (optional Nebenraum) Fussbodenheizung, Terrasse mit 60 Plätzen (Die komplett eingerichtete Küche kann durch Ablöse übernommen werden) Moderne Praxisräume mit rund 200 qm Fläche im Hochparterre. Gewerbehöhe (Café / Restaurant und Praxisräume) über 3 m Wohnungen / Appartements (teilrenoviert) mit 1-2 Zimmern im OG und DG Optionaler Ausbau des 2.DG möglich Einbau eines Fahrstuhles räumlich optional möglich Aktuell 12 Stellplätze vor dem Haus - weitere 17 optional hinter dem Haus möglich Zentrale Ortslage - unmittelbar an den Kurpark angrenzend Baufenster noch zu beiden Seiten und zum Gartenbereich hin um jeweils rund 6 m erweiterbar - Bauvoranfrage ist erfolgt. 25.000 Liter Öl-Erdtank ( aktuell stillgelegt ) - Gasanschluss ist vorhanden Breitbandanschluss in Schonach


Lage

Der Sommer- und Wintersport Kurort Schonach im Schwarzwald liegt im Nordwesten des Schwarzwald-Baar-Kreises und nordöstlich von Freiburg im Breisgau und ist bekannt durch den Weltcup Nordische Kombination. Benachbarte Orte sind Triberg (Wasserfälle), Schönwald, Furtwangen mit diversen Hochschulen. Aufgrund der zentralen Lage sind das Elsaß, der Bodensee und die Schweiz gut und rasch erreichbar. In Schonach gibt es zwei Kindergärten und mit der Dom-Clemente-Schule gibt es eine Grund- und Hauptschule mit angeschlossener Werkrealschule - diese bietet auch Ganztagesbetreuung an. In Triberg gibt es zudem eine Realschule und ein Gymnasium Der nächste Bahnhof befindet sich in Triberg - den ÖPNV gewährleistet der Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar. Ganz in der Nähe verläuft die Schwarzwaldhochstrasse - über die B33 ist Offenburg und die A5 gut erreichbar.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Tilo Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TB.3548 - vielen Dank!