Wohnen am Fleinsbach mit sonnigem Südbalkon am Ortsrand

70794 Filderstadt

265.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70794 Filderstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7784224
Anbieter-ID
LDW1.MHE.6705
Stand vom
26.07.2022
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.05.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete / 30.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Zum Verkauf steht eine zwei Zimmer Wohnung in einem gepflegten 8 Familienhaus, in schöner Umgebung von Sielmingen. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, einen mittig gelegenen Südbalkon, der über den Wohn.-und Schlafbereich zugänglich ist. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, in unmittelbarer Umgebung zum Fleinsbach und den Feldern. In den letzten Jahren wurde die Fassade neu Gestrichen und im Herbst 2022 wird eine neue Zentralheizung verbaut. Die Kosten wurden aus Rücklagen und von den jeweiligen Eigentümern beglichen. Die Wohnung ist langjährig vermietet, ein fortführen des Mietverhältnisses ist gewünscht. Die Kaltmiete liegt der Zeit bei 600 € p.m.


Ausstattung

+ Südbalkon + Abgeschlossener Kellerraum + Hausmeisterservice/Winterdienst + Gärtnerservice + zwei Stellplätze ( 1 TG-Stellplatz & 1 Außenstellplatz ) + Kehrwoche, wird für jede Etage von den Bewohnern übernommen + Fassade neu Gestrichen 2021 + neue Gaszentralheizung Herbst 2022


Lage

Der hervorragende Standort ließ Filderstadt in den vergangenen Jahrzehnten zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Esslingen werden und gehört zum Mittelbereich Stuttgart. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion und liegt auf der inneren Filderhochfläche. Nachbargemeinden sind Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern, Wolfschlugen, Aichtal, Waldenbuch sowie Leinfelden-Echterdingen. Die Stadt hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet. Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Neue Messe liegt unmittelbar nördlich von Filderstadt und ist sehr schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundestraße 8 (Karlsruhe - Ulm) vorbei. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit Herbst 2001 vor allem die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im Stadtteil Bernhausen, bei dem auch zehn Buslinien innerhalb des Stadtgebiets verkehren. In Filderstadt gibt es alle allgemein bildenden Schularten.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Heller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.MHE.6705 - vielen Dank!