Wohnen am Max-Eyth-See: 2-Familienhaus mit großem Garten

Zum Verkauf steht ein großzügiges, schönes 2-Familienhaus in beliebter Lage von Stuttgart-Hofen. Dieses Haus verfügt über 2 separate Wohnungen und bietet dem künftigen Erwerber viele Möglichkeiten der Nutzung. Familien, die es großzügig mögen, können dieses Haus optimal als Mehrgenerationenhaus nutzen, aber auch für Kapitalanleger stellt das Objekt mit der Vermietung einer oder beider Wohneinheiten eine Anlagemöglichkeit dar. Das in 1936 errichtete Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und steht aktuell leer. Die letzten Sanierungsmaßnahmen wurden in den 80er Jahren durchgeführt. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Waschküche und ein Gewölbekeller. In der hellen Wohnung im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Küche. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine praktische Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, ein Badezimmer, eine Küche und ein Süd-West Balkon. Der schöne Garten rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf!

Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt. Im Stadtteil Hofen lässt es sich gut leben. Neben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen Neugereut eine gute Infrastruktur. Zahlreichen Schulen und Ärzten sind vor Ort. Des Weiteren gibt es gute Zugänge zu Naherholungsmöglichkeiten, u. a. zum großen Park direkt vor dem Haus, in dem der Max-Eyth-See zu finden ist. * 4 Gehminuten zur nächsten U-Bahn Station U12 * 3 Gehminuten zum nächsten Kindergarten * 8 Gehminuten zur nächsten Grundschule * 17 Gehminuten (o. 5 Min Fahrzeit) zur nächsten Realschule / Gymnasium (Jörg-Ratgeb-Schule Neugereut) * 2 Gehminuten zum nächsten Supermarkt

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.