WOHNEN, ARBEITEN und LEBEN an einem Platz!

72585 Riederich

1.130.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72585 Riederich
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
713 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6385953
Anbieter-ID
209340
Stand vom
22.06.2021
Kauf­preis
1.130.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,17 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
95.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Endlich Zuhause! Hier finden Sie ein Haus mit viel Wohnraum, Büroräumen und einer Werkstatthalle. Das Haus befindet sich in der Stadt mit kurzen Wegen zum öffentlichen Leben? Dann haben Sie vielleicht Ihren Traum gefunden! Die ca. 180 qm große Wohnung verfügt über zwei Terrassen und eine großzügige Aufteilung. Die Büroräume mit ca. 92 qm Fläche befinden sich im Erdgeschoss. Die Halle verfügt über ein großes Hallentor und kann zusätzlich vom Hausflur und den Büroräumen betreten werden. Die Gewerbehalle kann sofort genutzt werden. Die Wohnung und ein Teil der Büroflächen sind momentan noch vermietet. Wohnung: gehobene Ausstattung, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht in den Waschraum, elektrische Jalousien, Parkettboden in Nußbaum, zwei angenehm große Dachterrassen Erste Etage: Gästezimmer mit Bad, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, hochwertige Küche mit Kochinsel, Essbereich, zentraler Kaminspeicherofen, Wohnbereich und eine großzügige Terrasse Zweite Etage: Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, Dachterrasse Erdgeschoss: Büro: drei Büroräume, WC Halle: Produktions-/Lagerfläche mit breiter Zufahrt zur Halle, Hallentor 4,20 m hoch, 3,80 m breit, Kranbahn mit Hebelast von 3200 Kg, Meisterbüro, WC mit Waschbecken Parkmöglichkeit für mehrere PKW's, große Einzelgarage mit Heizung, 2. Garage Die Halle wurde ca. 1985 gebaut. Das angrenzende Haus mit den Büros und der Wohnung wurde 2003 komplett saniert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Wohnung, Büroräume, Produktions-/Lagerhalle * 5 Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, zwei Bäder * zentrale Staubsaugeranlage * Kaminspeicherofen * eine Garage beheizbar * mehrere PKW-Stellplätze * Hallentor 4,20 m x 3,80 m * Hallenkran * Meisterbüro * Halle mit ESD Boden * drei Büroräume mit WC


Lage

Im Stadtzentrum - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Riederich liegt mit Blick auf die Schwäbische Alb im mittleren Ermstal, unweit der Städte Metzingen und Reutlingen. Der Ort wird von der durchfließenden Erms geteilt. Hierdurch entstand ein natürlicher Grünstreifen, der die Gemeinde durchzieht und so eine hohe Lebensqualität mit sich bringt. Neben der attraktiven und verkehrsgünstigen Lage, bietet die Gemeinde Ihren Bürgerinnen und Bürgern eine leistungsstarke Infrastruktur, eine große Anzahl an Arbeitsplätzen, Geschäfte und Gaststätten und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 95,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 10,60 kWh/(qm*a), Wärme 29,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985 2 x Garage, 3 x Stellplatz außen Selten zu findende Gelegenheit!

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 209340 - vielen Dank!