Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

71642 Ludwigsburg

950.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
104,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71642 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Gesamtfläche
301,09 m2
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
104,18 m2
Nutzfläche
196,91 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6723636
Anbieter-ID
1499
Stand vom
05.11.2021
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
165.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2031-10-24
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral und dennoch ruhig im Gewerbegebiet des attraktiven Ortsteils Ludwigsburg-Neckarweihingen. Es überzeugt unter anderem durch ein großes Grundstück und bietet vielfältiges Potential. Sparen Sie sich zukünftig den Arbeitsweg und genießen Sie die bequeme Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet in Ludwigsburg-Neckarweihingen. Das Zentrum Ludwigsburg ist nur vier Kilometer entfernt und ideal mit dem Auto, dem Fahrrad und dem Bus zu erreichen. Ein schöner Kontrast zur belebten Innenstadt ist die nur wenige Schritte entfernte Natur rund um den Neckar. Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch. Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schenkel

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