WOHNEN AUF EINER EBENE! Schönes EFH mit Doppelgarage, Terrasse und Garten in herrlicher Höhenlage

73240 Wendlingen am Neckar

750.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73240 Wendlingen am Neckar
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Zimmer
4,5
Grundstück
572 m2
Wohnfläche
115,44 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6282356
Anbieter-ID
LDW1.CS.5139
Stand vom
03.05.2021
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
4,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.04.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

In exzellenter Lage, unverbaubar und in friedlicher Ruhe befindet sich dieses sehens- und liebenswerte Einfamilienhaus. Ein reichhaltiges und lichterfülltes Platzangebot spiegelt sich schon im Eingangsbereich wieder. Der Wohn-und Essbereich begeistert mit einer gigantischen Größe von fast 40 qm und bietet auf dem angrenzenden überdachtem Freisitz mit Grillkamin, sowie dem Zugang zur imposanten Süd/West-Terrasse den perfekten Mittelpunkt dieses herrlichen Hauses. Durch großzügige Masterbereiche wurde hier ein atemberaubendes, helles Ambiente mit schönen Blickachsen ins Grüne geschaffen und durch die weitläufige Terrasse können Sie sich hier uneingeschränkt Ihrer Privatsphäre erfreuen. Durch die optimale Ausrichtung nach Süden und Westen ist der Garten insbesondere an sonnigen Tagen ein wunderbarer Ort zum Entspannen – ebenso die großzügige Terrasse. Sämtliche Zimmer überzeugen mit Größe und Helligkeit. Der Wohn-und Essbereich mit angrenzender offener Küche besticht mit größter Behaglichkeit, charmanter Atmosphäre. Mit einigen baujahrtypischen Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihr Wohndomizil schaffen, das keine Wünsche offen lässt. Ein reichhaltiges Platzangebot bietet das UG mit Wasch- Heiz- und Lagerräumen, sowie einem urigen Partykeller. Ein liebenswertes Haus, welches Wohnen-auf-einer-Ebene bietet , mit viel Licht und Ruhe beeindruckt und dies alles gekrönt durch herrlichste Lage. Lassen Sie sich jetzt bei einer Besichtigung verzaubern.


Ausstattung

- XXL- Wohn-Essbereich mit el. Rollläden - offene Küche - herrlicher und weitläufiger Garten - Wohnen auf einer Ebene - Tageslichtbad - Gäste WC erneuert - Alarmanlage - Öl-Zentralheizung 1999 mit 3 Kunststofftanks je 1600 Liter - Fenster in Holz/Kunststoffe 2006 - Eingangsbereich 2010 erneuert - Überdachter und teilverglaster Freisitz mit Grillkamin und Kipppdach - S/W Terrasse - weitläufige Keller- und Lagerräume - Partykeller - Fassade gedämmt - Fertighaus der Firma HUF IDEAL HAUS - Doppelgarage mit el. Antrieb und Direktzugang (zzgl. 25.000€ ) - großzügiger Zufahrtsbereich zur Garage mit weiteren Parkmöglichkeiten


Lage

Wendlingen am Neckar liegt zentral im Landkreis Esslingen, liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist eingebettet in den attraktiven Wirtschaftsraum mittig von Esslingen, Kirchheim und Nürtingen. Die Stadt bietet seinen rund 16 000 Bürgerinnen und Bürgern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-und Gestaltungsmöglichkeiten und ist darüber hinaus ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort. Der voll ausgebaute Schulstandort, die hervorragende Verkehrslage und das außerordentliche bürgerschaftliche Engagement mit rund 68 Vereinen und vielen weiteren Institutionen und Einrichtungen sind nur einige, der Pluspunkte der Stadt. Die moderne und junge Stadt verfügt über zwei historische Ortskerne, eine attraktive Stadtmitte mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einen wunderschönen, durch Freizeitangebote im ländlichen Raum geprägten Weiler. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Höhenlage von Wendlingen im Wohngebiet "Weinhalde", welches durch eine angenehme Ruhe, viel Natur und bestes Wohnambiente überzeugt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Schaich

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