Wohnen ganz oben, Nebenkosten ganz unten!

71229 Leonberg

589.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
2024
Online-ID
8137504
Anbieter-ID
136922488
Stand vom
03.02.2023
Kauf­preis
589.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
64 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Nahwärme
Sonstige
27.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

*** Bauplatzbesichtigung nach Vereinbarung möglich, auch am Wochenende! *** Wir beraten Sie auch zu den attraktiven Fördermöglichkeiten! Diese 3-Zimmerwohnung mit einem großen Wohnzimmer in sonniger Südrichtung besticht durch ihre helle und durchdachte Grundrissgestaltung! Mit dem großzügigen Wohn-Essbereich und großflächigen, bodentiefen Fenstern schafft die Eigentumswohnung einen tollen Wohlfühlfaktor. Eine gehobene und wertige Ausstattung in einem Wohnquartier mit einem ressourcensparenden, innovativen und ökologischen Energiekonzept runden diese Eigentumswohnung perfekt ab. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze in der Tiefgarage zu kaufen. Eine Vorrüstung zur Ladung von Elektroautos wird standardgemäß angebracht.


Ausstattung

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: - Ausführung als BEG "Effizienzhaus 55 EE" - ca. 91 m² Wohnfläche - Hebe-/Schiebetüre zur Terrasse - Terrasse in Südausrichtung - bodentiefe Fenster mit hohem Lichteinfall - Eichenparkett als geölte Einzeldielen - hochwertige Sanitärausstattung - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche inkl. Echtglas-Duschkabine - Glasfaseranschluss bis 1Gbit/s und LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen - komfortable Fußbodenheizung - Kellerraum als Nutzfläche - Tiefgaragenstellplatz e-mob ready - Paketstation im Wohnquartier - CO2-neutrales Energiekonzept hinsichtlich der Wärmeerzeugung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung


Lage

Das Wohnquartier „Wagner Gärten“ entsteht im ruhig gelegenen Leonberg-Warmbronn. Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen. Eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit ist durch vielfältige Angebote und Vereine in Warmbronn und Leonberg möglich. Trotz seiner Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 handelt es sich um einen ruhig gelegenen Teilort von Leonberg, der insbesondere durch die angrenzenden Wälder und Felder sehr idyllisch geprägt ist. Der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem über die A8 erreichbar.


Sonstiges

Bei uns kaufen Sie zum Festpreis mit 100% Preissicherheit und garantiertem Bezugstermin. ***In der Beratung und im Verkauf werden wir durch die Kreissparkasse Böblingen unterstützt.*** Weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf unserer Projekthomepage www.wagnergaerten-leonberg.de

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iep wohnen GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Team der iep wohnen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 136922488 - vielen Dank!