Wohnen in Campusnähe

72074 Tübingen

980.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
142,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72074 Tübingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
6
Wohnfläche
142,89 m2
Nutzfläche
5 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
6039633
Anbieter-ID
20217-11
Stand vom
10.01.2021
Kauf­preis
980.900,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In attraktiver, zentraler Wohnlage entstehen 11 ansprechende und bequeme 3- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 68 m² bis 143 m². Das intelligente Planungskonzept ermöglicht, alle Wohnungen vom Erd- bis ins 3. Obergeschoss alternativ als WG-taugliche Wohnungen auszuführen. Vor dem Hintergrund der unmittelbaren Nähe zur Universität ein attraktiver Mehrwert für alle, die an einer nachhaltigen Kapitalanlage interessiert sind. Eine Aufzugsanlage und die Möglichkeit, einzelne Wohnungen barrierefrei auszuführen, ermöglicht ein besonders komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Dieses Bauvorhaben zeichnet sich im Übrigen durch viel Glas und Licht, sowie eine ansprechende Raumaufteilung und Ausstattung aus. Die innerstädtische Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld, spricht für sich. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkone. Acht PKW-Stellplätze im Tiefhof sowie ein Behinderten-Stellplatz im Freien sowie 22 Fahrradstellplätze im Untergeschoss bieten Raum für Ihre Fahrzeuge. Gebaut wird im KfW Effizienzhaus 55 Standard, d.h. Förderung bis zu € 120.000 Darlehn und maximal € 18.000 Tilgungszuschuss.


Ausstattung

Die Ausstattung entspricht allen Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Zur attraktiven Ausstattung gehören unter anderem Parkettböden in allen Wohn-/ und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Küchen und Bad, Bäder mit ansprechenden Sanitäreinrichtungsgegenständen u.a. bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, uvm... Selbstverständlich kann die Innenausstattung vom jeweiligen Eigentümer gemäß Baubeschreibung bzw. im Bemusterungszentrum besichtigt und individuell ausgewählt werden.


Lage

Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen - mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen gelegen. Die Homepage der Stadt beschreibt diese so: „Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“ Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei. Standortkriterien wie ein ebener Innenstadtzugang, Nähe zur Universität und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Standort Nauklerstraße 52 bestens erfüllt.


Sonstiges

Energieausweis ist beauftragt. Im Gebäude sind noch weitere Wohnungen verfügbar. Wohnung Nr. 3 , EG, 4 Zimmer, 68 m² Wohnung Nr. 4, 1.OG, 4 Zimmer, ca. 88 m² Wohnung Nr. 11 , 3. OG + DG 6-7 Zimmer, 143 m²

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Vögele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 20217-11 - vielen Dank!