Wohnen in der City! Renovierte und kernsanierte 4-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage

70734 Fellbach

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70734 Fellbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95,29 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5600737
Anbieter-ID
LDW1.CS.4103
Stand vom
21.07.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1.00
Wohneinheiten
6.00
Einbauküche
WG-geeignet
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.07.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1903
letzte Modernisierung
1903
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

ALLES NEU !!! Dach, Fassade, Haustür, Keller......usw. Im Herzen der City in kleiner Wohneinheit überzeugt diese Erdgeschoss-Wohnung durch einen gelungenen Grundriss, der viel Platz bietet, um den individuellen Bedürfnissen des Einzelnen genügend Raum zu geben. Ein weitläufiger Flur schafft schon beim Betreten Wohlfühl-Atmosphäre. Wohnen und Essen auf rund 25 m2 lädt Ihre Gäste zum Verweilen und Entspannen ein. Ein XXL Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume bieten reichlich Platz für die Familie. Die Küche- klein, aber fein, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne runden dieses Angebot ab. Für Dies und Das gibts im niegelnagelneuen Kellerraum genügend Platz.


Ausstattung

- Citylage - Fassade gedämmt - Dach gedämmt - neue Haustüre - neue Kupferverrohrung für Heizung - 2-fach verglaste Holzfenster - Einbauküche - Laminatboden - Renoviertes Bad mit Fenster - Freisprechanlage


Lage

Fellbach liegt nordöstlich von Stuttgart und ist nach Waiblingen die zweitgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Die Kreisstadt gilt als Stadt der Weine und Kongresse und bietet seinen Einwohnern viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sowie beste Möglichkeiten zur Entspannung. Dank der guten Infrastruktur Fellbachs kommen Sie rasch, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in das Zentrum von Stuttgart und zur Neuen Messe. Durch die S-Bahnlinien 2 und 3, die U-Bahn Linie 1, sowie die Bundesstraßen 14 und 29 ist Fellbach verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Die Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt, wodurch Sie in wenigen Gehminuten U-Bahn, Stadtmitte, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten...usw. erreichen.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

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