!!! Wohnen in ruhiger ländlicher Lage, mit eigenem Garten !!!

Der Preis ist heiß. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, für kleine Kasse eine 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung zu erwerben. Heimkommen heißt Wohlfühlen - in dieser hellen, gemütlichen Wohnung. Der Wohn-/Esszimmerbereich hat bodentiefe Fenster und ist zudem mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet. Von hier gehen Sie auf den großen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung und genießen den Feierabend in der Abendsonne. Das moderne, große Badezimmer mit Tageslicht besticht mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. In der Galerie befinden sich zwei weitere Zimmer, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurden. Sie wohnen im 2. OG in einem 3-Familienhaus. ENTSPANNUNG: Mit Ihrem eigenen Garten genießen Sie und Ihre Familie alle Vorteile der Natur. Ob Bioanbau oder nur die Füße im Gras baumeln lassen. Hauptsache draußen!!! WICHTIG: Für das Homeoffice haben Sie schnelles Internet in der gesamten Wohnung. VORTEIL: Im Preis sind eine Garage und die moderne Einbauküche bereits enthalten! Die Eigentümer haben für dieses Haus keine Investitions-Rücklagen gebildet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

2. OG: - Eingang - Garderobe - Küche - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon - zwei weitere Zimmer - Gäste-WC - Treppe zur Galerie Galerie: - 1 Zimmer - 1 Büro EG: - Garage - Waschküche - Heizraum - Treppenhaus - Kellerraum

Lage

ländliche, ruhige Lage, nachfolgende Ziele mit dem Auto erreichbar: - Einkaufen EDEKA 8 Minuten - Gymnasium 12 Minuten - Grund- und Hauptschule 12 Minuten - Kindergarten 8 Minuten

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und durch laufende Renovierungen in Stand gehalten: 2020 neue Toiletten 2020 neue Spülmaschine (SIEMENS) 2020 Ausbau der Zimmer in der Galerie 2020 großes Dachflächenfenster (Holz) in einem Zimmer in der Galerie 2020 neue Elektrik in der Galerie 2012 Solar auf das Dach 2012 Heizung NEU, Öl- und Holzzentralheizung Renovierungsvorhaben ohne festgelegtes Datum: - Streichen der Giebelseite Nord-Westseite des Hauses - Dachrinnen-Ablaufrohr verlängern incl. Anschluss an den vorhandenen Kanal - Anbringen einer neuen Dachrinnenkonstruktion mit ca. 13 m Länge