Wohnen mit Aussicht: Attraktive 3 - Zimmerwohnung im DG

71120 Grafenau-Döffingen

423.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71120 Grafenau-Döffingen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
verfügbar ab
Mitte 2022
Online-ID
5152406
Anbieter-ID
114115985
Stand vom
16.09.2020
Kauf­preis
423.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit dem Aufzug (barrierefrei) erreichen Sie das Dachgeschoss dieser traumhaften 3 Zimmer-Wohnung mit sehr guter Zimmeraufteilung. Der offen gestaltete Wohn- / Essbereich und die anschließende Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches sowohl als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf dem sonnigen und teilüberdachten Balkon haben Sie eine herrliche Aussicht über das idyllische Heckengäu. Hier lässt es sich besonders gut entspannen und dem Alltag ein Stück weit entfliehen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt durch eine Pelletheizung, in Verbindung mit der Fußbodenheizung und dem hochdämmenden Mauerwerk übertrifft das Bauvorhaben die Richtlinien der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung. Diese Wohnung ist vor allem für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien geeignet, die auf der Suche nach einer besonderen Wohnatmosphäre mit besonderem Ausblick sind. Der BAUBEGINN ist bereits erfolgt, lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf 07152/3079660 oder Anfrage per Mail info@iep-wohnen.de. Kommen Sie mit uns dem Traum vom Eigenheim einen Schritt näher


Ausstattung

Die neuen Eigentümer erwartet eine gehobene Ausstattung: - Moderne Holzpellet-Heizanlage - hochdämmendes Mauerwerk, kein Vollwärmeschutz notwendig! - Hebeschiebetüre zum Balkon - Eicheparkett - Wertige Sanitärausstattung von Markenherstellern - Bodengleiche Duschen - Echtglas-Duschkabinen - Video-Sprechanlage mit Farbmonitor - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Multimediaverkabelung in allen Wohnräumen - Elektrische Rollläden - Aufzug von UG bis DG u.v.m.


Lage

Grafenau hat circa 6.700 Einwohner und liegt mit den beiden Ortsteilen Döffingen und Dätzingen im idyllischen Heckengäu. Für Familien mit Kindern gibt es zwei Schulen und vier Kindertageseinrichtungen, teilweise mit Ganztagesbetreuung. Sowohl Böblingen/Sindelfingen als auch Calw, Weil der Stadt und Stuttgart sind sehr gut mit Bus oder Auto erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss an die A8/A81 ist in wenigen Minuten erreicht. Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in beiden Ortsteilen vorhanden.


Sonstiges

GANZ NEU: Virtuelle Musterwohnung der iep! Mit der neusten verfügbaren Virtual-Reality-Technik ermöglichen wir unseren Kunden vor Baubeginn einen Rundgang durch Ihr zukünftiges Zuhause. Mit der VR-Brille können Sie virtuell und in Echtzeit durch eine komplett eingerichtete Wohnung gehen und sich ein Gefühl für die Räumlichkeiten verschaffen. Beratung und Besichtigung: Mo. - Fr. 8.30 - 17.30 Uhr ------------------------------ oder nach individueller Terminvereinbarung gerne auch am Wochenende.

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