Wohnen mit viel Platz in ruhiger Lage von Nagold-Hochdorf

72202 Nagold

575.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72202 Nagold
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
513 m2
Wohnfläche
219 m2
Nutzfläche
82 m2
Vermietbare Fläche
80 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4625984
Anbieter-ID
LDW1.TM.3001
Stand vom
17.05.2019
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
84.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.01.2029
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
3× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Dieses modern ausgestattete Zweifamilienhaus (DHH) erstreckt sich über 4 Ebenen. Es befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Nagold-Hochdorf im Landkreis Calw. Ein ansprechend großer Garten, hochwertige Küchen und die stilvollen Wohnbereiche, jeweils mit Kaminofen, sind weitere Extras, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Im EG befindet sich die vermietete 3 Zimmerwohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, WC und Flur. Im OG und DG befindet sich die eigengenutzte 6 Zimmerwohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Nebenzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit WC und Gäste-WC. . Durch den hellen Eingangsbereich geht es in den Wohnbereich mit Kaminofen, in ein Nebenzimmer, das als Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer genutzt werden kann. Ferner befindet sich auf dieser Ebene das Esszimmer, die große, hochwertige Einbauküche mit Speisekammer, sowie das Gäste-WC. Im OG befindet sich das Schlafzimmer und zwei weitere Nebenzimmer (Kinderzimmer) sowie das Bad mit Dusche, Wanne und WC mit 2 Waschbecken. Die eigengenutzten Ebenen im OG und DG verfügen über insgesamt 4 Balkone. Vor dem Gebäude finden derzeit 3 Fahrzeuge einen Stellplatz. Optional besteht die Möglichkeit der Nutzung des Carports als 4 Stellplatz. In dieser sehr ansprechenden Immobilie bleiben keine Wünsche offen.


Ausstattung

- moderne Einbauküchen in EG und OG - 2 geschmackvolle Tageslichtbäder - Gäste-WC - Böden: hochwertige Fliesen (auch im Keller) - Großer Kellerbereich mit vielen Abstellmöglichkeiten - ansprechender Gartenbereich - Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Kaminöfen - Vorbereitung Solaranlage - weitere hochwertige Extras


Lage

Nagold liegt ca.50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und rund 25 Kilometer nordöstlich von Freudenstadt im Nordschwarzwald. Sie stellt nach der Kreisstadt Calw die zweitgrößte Stadt des gleichnamigen Landkreises dar und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. In Hochdorf gibt es einen Discounter, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Nagold: Jettingen und Mötzingen im Landkreis Böblingen, Rottenburg am Neckar im Landkreis Tübingen sowie Eutingen und Horb im Landkreis Freudenstadt. Die reich gegliederte Landschaft ist abwechslungsreich mit insgesamt fünf Naturschutzgebieten. Nagold ist über die Bundesautobahn 81 Stuttgart–Singen (Ausfahrt Rottenburg am Neckar) oder die Bundesstraße 28 (Kehl–Ulm) zu erreichen, die auf dem 500 m langen Nagolder Viadukt über das Tal führt. Eine weitere Bundesstraße im Stadtgebiet ist die Nord-Süd-Verbindung der B 463 Calw–Rottweil. Regionalverkehrsbuslinien verbinden Nagold mit den umliegenden Städten und Gemeinden bis nach Herrenberg. In Herrenberg befindet sich der Endhaltepunkt der S-Bahn-Linie 1, die unter anderem über Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart, Esslingen am Neckar und Plochingen nach Kirchheim unter Teck führt. In Hochdorf selbst befindet sich auch ein Bahnhof. In Horb (in Richtung Schweiz), Pforzheim (in Richtung Frankreich) und Stuttgart bestehen Anschlussmöglichkeiten an das Bahnfernverkehrsnetz.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Merk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TM.3001 - vielen Dank!